Hoofdweg 61 9619 PB Froombosch

250 m²
wonen
800 m²
perceel
8
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 670.000 – 779.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1939
Bouwjaar
€ 670.000 – 779.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdweg in Froombosch ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Hoofdweg 61 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 1939, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Froombosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoofdweg 61 is gelegen in de fijne buurt Froombosch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Froombosch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 250 m2
  • Overige inpandige ruimte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 800 m2
  • Inhoud 800 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (110m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • SLOCHTEREN G 1953
  • Oppervlakte 800m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 61 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 670.000 – 779.000
Woningwaarde
+6.07%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19730
Hypotheeksom € 774000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Groningen

OZB € 1165,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Hoofdweg 61

De WOZ-waarde van Hoofdweg 61 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 396.414
  • Woningwaarde jaartrend -6.29%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogezand-Sappemeer 3.92km - Treinstation
Sappemeer Oost 4.17km - Treinstation
Martenshoek 5.81km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Ruitenvelder 0.56km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer 1.8km - School
Openbare Basisschool De Kinderboom 2.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 61 in Froombosch ligt tussen de 670.000 en 779.000 euro. Deze waarde is 74.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoofdweg 61? Bekijk het complete waarderapport.