Hoofdweg 21 9619 PA Froombosch

300 m²
wonen
1.855 m²
perceel
8
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 855.000 – 993.000 Let op, groot perceel
1989
Bouwjaar
€ 855.000 – 993.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdweg in Froombosch ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hoofdweg 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.855 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Froombosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoofdweg 21 is gelegen in de fijne buurt Froombosch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Froombosch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, openhaard, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Overige inpandige ruimte 87 m2
  • Externe bergruimte 32 m2
  • Perceeloppervlakte 1855 m2
  • Inhoud 800 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, whirlpool, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (7m2) , Berging vrijstaand (32m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 80 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 21 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.855 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 855.000 – 993.000
Woningwaarde
+6.07%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24110
Hypotheeksom € 993000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Groningen

OZB € 1319,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1719,-
Geschatte belasting € 143 /mnd
WOZ Hoofdweg 21

De WOZ-waarde van Hoofdweg 21 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 396.414
  • Woningwaarde jaartrend -6.29%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sappemeer Oost 4.4km - Treinstation
Hoogezand-Sappemeer 4.44km - Treinstation
Martenshoek 6.41km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Ruitenvelder 1km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer 1.19km - School
Openbare Basisschool De Kinderboom 2.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 21 in Froombosch ligt tussen de 855.000 en 993.000 euro. Deze waarde is 123.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoofdweg 21? Bekijk het complete waarderapport.