Bargereed 41, Tzummarum
102 m²
549 m² perceel
5 kamers
€ 259.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
A S Talmaplein 22 8802 RW Franeker
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
307.000
Wonen
128 m2
Perceel
203 m2
Kamers
5
Binnenkomen
Via de voordeur stap je de woning binnen. Hier kom je in een ruim bemeten hal, met toegang tot de royale toiletruimte, een flinke vaste (garderobe)kast en toegang tot de berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier zul je direct het gevoel van thuiskomen ervaren.
Wonen
Bij binnenkomst valt direct op dat de grote schuifpui in de achtergevel én de openslaande deuren bij de zithoek zorgen voor aangenaam lichtinval. Echt tuingericht wonen door schuifpui over de hele breedte! Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in lichte kleuren. Je beschikt hier dus over een ideale basis waar je met je eigen stijl op verder kunt borduren. De grote schuifpui naar de achtertuin zorgt bovendien voor een leuke interactie met buiten.
Koken
Doordat het eetgedeelte en de keuken in open verbinding met elkaar staan, hoef je tijdens het koken niets te missen van alles wat zich aan de eettafel afspeelt. De keuken zelf is geplaatst in een rechte opstelling in combinatie met een kookeiland en is uitgevoerd in een landelijke stijl met houten werkblad en RVS handgrepen. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, quooker en een koel-/vriescombinatie.
Slapen
In deze woning zijn op de eerste verdieping drie prima slaapkamers aanwezig. Allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via een korte overloop met kastruimte waar zich de CV-installatie bevindt vind je de vierde ruime slaapkamer. Logeerkamer? Mini-gym? Game room? In deze kamer kan dat zeker! Maar het fijne daglicht, de fraaie afwerking van vloer en muren maken deze kamer misschien nog wel geschikter als luxe thuiswerkplek. Aan jou de keuze!
Douche & Bad
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, groter dan je misschien in eerste instantie zou vermoeden! De badkamer is volledig betegeld. Aan de linkerzijde is een diepe (voorraad)kast aanwezig, met witgoedopstelling en opbergruimte voor toiletartikelen. Daarnaast bevindt zich een tweede toilet. Enkele treden omlaag is daar de douchecabine, wastafel en een ligbad.
Buitenleven
Fraai aangelegde en diepe achtertuin op het westen met overkapping en aparte achterom. De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft een kleine handige overkapping en een stenen berging van ca. 12 m² voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Vlakbij de woning zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.
Locatie
Gelegen op een rustig woonplein met de speeltuin om de hoek en de basisschool, kinderopvang en voortgezet onderwijs op korte afstand. De woning ligt op korte afstand van het centrum, station en supermarkt(en) en perfect gelegen nabij de uitvalswegen. Achter de woning is een leuke kinderspeelplaats. Door de centrale ligging is Franeker vanuit heel Friesland goed bereikbaar over de weg, maar ook over het spoor. Vanaf het station sta je vanuit Franeker in zo'n 15-20 minuten in Leeuwarden of Sneek. Franeker heeft een actief (sport)verenigingsleven en voorziet in alle dagelijkse behoeften. Bovendien is Franeker, een Elfstedenstad, gelegen aan een open vaarverbinding richting de Elfstedenroute. Kortom, het is prettig wonen in Franeker!
Bijzonderheden:
• Ideale starters- of gezinswoning!
• Maar liefst 12 zonnepanelen
• Recent vernieuwde keuken
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Diepe achtertuin op het westen (14 meter)
• CV-installatie (Vaillant, eigendom, bj 2011)
• Beschut gelegen op een kindvriendelijk woonplein
Ben jij enthousiast geworden om deze woning te bezichtigen? Je bent van harte welkom! Bel, mail of neem contact op via Huispedia voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten de woning graag aan je zien!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 307.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 70m2 (op het westen)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- FRANEKER B 2966
- Oppervlakte 203m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van A S Talmaplein 22 in Franeker
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 266.000 -
307.000
+12.55%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor A S Talmaplein 22 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van A S Talmaplein 22 in Franeker ligt tussen de 266.000 en 307.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van A S Talmaplein 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van A S Talmaplein 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,53 km |
| Bushalte | 0,79 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.862
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
