Minne Hofstrastraat 21, Franeker
110 m²
194 m² perceel
4 kamers
€ 310.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Arumer Feart 4 8801 XA Franeker
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 343.000 -
355.000
Wonen
129 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Arumer Feart 4 in Franeker, een gezellige stad in Friesland, vol historische gebouwen en grachten. Het staat bekend om het Koninklijk Eise Eisinga Planetarium, het oudste nog werkende planetarium ter wereld. Met een mix van cultuur, natuur en Fries erfgoed is Franeker een fantastische plek om te wonen en te bezoeken.
Deze tussenwoning is gelegen in een groene en waterrijke woonwijk ten zuiden van de stad, met de supermarkt, het treinstation en het centrum op loopafstand. Dit bijzondere huis is gebouwd in 2016 en beschikt over gewilde eigenschappen, zoals een achtertuin op het zuidoosten, energielabel A en ontzettend veel ruimte. Thuiskomen is hier altijd een plezier, met aan de ene kant de rust van het uitzicht op de landerijen en aan de andere kant de levendigheid van de wijk en speeltuin.
Bij binnenkomst in de woning zitten de meterkast, een los toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven aan je rechterhand. Loop je door, dan kom je terecht in de ruime woonkamer. De royale raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin zijn de eyecatcher van deze ruimte. De eethoek scheidt het woongedeelte van de keuken, waar je ook nog eens een handige trapkast vindt. De keuken is hoogglans wit met een granieten blad. Het geheel heeft een luxe afwerking en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De afmetingen van de slaapkamers variëren van circa 8,5 tot 13 vierkante meter. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, hier past met gemak een groot tweepersoonsbed en een royale garderobekast in. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. De verlichte spiegel maakt deze badkamer helemaal af.
Via de vaste trap betreed je de royale tweede verdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog twee slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping vind je tevens de witgoedaansluitingen.
Tot slot gaan we naar de tuin, gelegen op het zuidoosten. Gegarandeerd zonuren dus! De mix tussen groen en bestrating maakt de tuin zeer onderhoudsvriendelijk. Met verschillende 'hoekjes' is hier altijd een plek om te vertoeven. Via de schuttingdeur kun je ook achterom de tuin betreden. Het tuinhuis is de kers op de taart: zo staan fietsen en tuingereedschap altijd droog.
Zie jij het al helemaal voor je om jouw thuis hier te realiseren? We kijken ernaar uit je te mogen rondleiden tijdens een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning met oneindige mogelijkheden
- Twee zonnepanelen, in 2023 156 kWh opgewekt
- Gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Draai- en kiepramen in de gehele woning
- Mogelijkheid tot het realiseren van maar liefst vijf slaapkamers door de ruime zolder
- Treinstation, supermarkt, scholen, uitvalswegen en het centrum dichtbij
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.628
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arumer Feart 4 in Franeker
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 343.000 -
355.000
+12.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.628/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arumer Feart 4 in Franeker ligt tussen de 343.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arumer Feart 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arumer Feart 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arumer Feart 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
66%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.020
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arumer Feart 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arumer Feart 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arumer Feart 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arumer Feart 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus