59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Tzummerweg 15 in Franeker staat deze verrassend ruime, hoekwoning waar karakter en eigentijds wooncomfort moeiteloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op stijlvolle wijze gemoderniseerd en biedt een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij energielabel B, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een airconditioning woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ook buiten is het volop genieten dankzij de diepe achtertuin met overkapping en buitendouche. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde garage met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of de wens heeft om een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Een instapklare woning met verrassend veel ruimte én mogelijkheden. Begane grond Via de entree met meterkast kom je binnen in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Binnen word je verrast door de sfeervolle woonkamer met karakteristieke balken, grote raampartijen en een eigentijdse afwerking. De leefruimte staat in verbinding met de royale woonkeuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te koken, tafelen en gezellig na te praten. Vanuit de keuken geeft de grote schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor de leefruimte naadloos over loopt en binnen binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is de woning uitgerust met een airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen tijdens warme zomerdagen als extra kunt verwarmen in de koudere maanden. Verdieping Op de verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de overloop is tevens de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Garage De ruime aangebouwde garage is nu in gebruik als gym en biedt volop opslagmogelijkheden. Tevens is hier de witgoedopstelling. Deze ruimte is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping voor extra opbergruimte of om, na eventuele aanpassingen, een extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de royale diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.Direct achter de woning ligt een ruim terras dat aansluit op de woonkeuken, waardoor je gemakkelijk het buitenleven bij de woning betrekt. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. De buitendouche zorgt op warme zomerdagen voor extra comfort en geeft de tuin een echt vakantiegevoel. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of gewoon om in alle rust te genieten van het groen. De combinatie van de royale opzet, de verschillende zitplekken en de privacy maakt dit een tuin waar je ieder seizoen optimaal van kunt genieten. Goed om te weten: + gemoderniseerd en eigentijds afgewerkt + diepe achtertuin met overkapping en buitendouche + aangebouwde garage met vaste trap naar zolder + parkeren op eigen terrein + energielabel B + 10 zonnepanelen + vloerverwarming b.g. + airconditioning aanwezig Ligging De woning is gelegen aan de Tzummerweg in Franeker, een fijne locatie met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich het gezellige historische centrum, supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende sportverenigingen, een zwembad en andere recreatieve voorzieningen in de nabije omgeving. Franeker is een levendige Elfstedenstad met een rijke historie en een uitgebreid voorzieningenniveau. Daarnaast beschikt de stad over een eigen treinstation met een directe verbinding richting Leeuwarden en Harlingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N31 en de A31 zijn omliggende plaatsen als Leeuwarden, Harlingen en de Afsluitdijk bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom, Tzummerweg 15 is een verrassend ruime, gemoderniseerde en eigentijdse hoekwoning waar je comfortabel kunt wonen én nog alle ruimte hebt voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Tzummerweg 15
De WOZ-waarde van Tzummerweg 15 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tzummerweg en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tzummerweg 15.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Tzummerweg 15 in Franeker ligt tussen de 344.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tzummerweg. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tzummerweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
