8801 KB Franeker
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Zilverstraat in Franeker ligt dit prachtige en royale grachtenpand. Zilverstraat 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1713 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Zilverstraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Franeker, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zilverstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Zilverstraat 31 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilverstraat en 43.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zilverstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zilverstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 749.000
Godsacker 20
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 435.000
Noord 35
142 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Noord 57
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 270.000
A S Talmapl. 18
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hocquart 4
219 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Breed Plak 15
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 315.000
Thomas de G. 20
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Jan Dirksst. 4
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 360.000 k.k.
Tanjabuurt 8
107 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Noord 100
193 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Franeker schatten we de waarde van Zilverstraat 31 nu tussen € 546.000 en € 635.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zilverstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
