Huispedia
115 m2 wonen
207 m2 perceel
4 kamers
C

Salverderweg 8

115 m²
207 m²
4 kamers
C
8801 AX Franeker
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 383K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek pand, strak & zeer sfeervol!
Wat een plaatje! Deze prachtige charmante vrijstaande woning ligt op een mooie locatie in een laantje aan de Oude Trekvaart (doorgaand vaarwater). Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het gezellige centrum van Franeker met de winkels, horeca en de voorzieningen op korte afstand ligt. Binnen is alles zeer stijlvol, veel sfeer, lekker licht en keurig afgewerkt. En achter huis nog een fijne stadstuin voor de relax momenten. Hier wil je gewoon wonen, de foto's zeggen genoeg.......
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met een moderne meterkast, trapopgang en een handig trapkastje. Aansluitend een mooie lichte living met een erker, zeer sfeervol ingericht. En de royale open keuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet en de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. Extra praktisch: via de bijkeuken loop je direct door naar de fietsenberging aan de zijkant van de woning in de steeg. Daarnaast is er achter het huis nog een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en andere spullen.
Verdieping:
Op de verdieping kom je op de overloop met liggend dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een grote vaste kast en een prachtig uitzicht over de vaart. In het midden de moderne en luxe badkamer (2022), ook stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een dakkapel. Aan de achterzijde vind je nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met een vaste kast.
Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering over de volledige lengte van de woning.
Tuin:
De heerlijke tuin biedt ’s ochtends direct zon op het terras en ook aan het einde van de middag, rond barbecue tijd kun je nog volop van de zon genieten. De zorgvuldig aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en prachtig groen door het gazon en de sfeervolle borders.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 383.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hreketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
207 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
55 m2

Bergruimte

Zolder
30 m2
Schuur
7 m2
Berging aangebouwd
4 m2
Externe bergruimte
11 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Totaal
82 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2020

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 27-02-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 346.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.165/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Salverderweg 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Osingastraat 48 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Zilverstraat 48 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 239,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.661,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Salverderweg 8

De WOZ-waarde van Salverderweg 8 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salverderweg en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Salverderweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Franeker 0.47 km · Treinstation
  • Dronryp 9.41 km · Treinstation
  • Harlingen 14.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Salverderweg 8 in Franeker ligt tussen de 346.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salverderweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salverderweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.