8801 BV Franeker
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Leeuwarderweg in Franeker ligt deze bijzondere en ruime woning. Leeuwarderweg 12-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 809 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85.1% groter dan het gemiddelde.
Leeuwarderweg 12-A is gelegen in de fraaie buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Franeker, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Leeuwarderweg 12-A is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwarderweg en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwarderweg 12-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwarderweg 12-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 499.500
Leeuwarderw. 12-B
185 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 439.500
A van Voort. 36-A
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 479.000
Van Harinxm. 1-B
165 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Gaffelaar 8
143 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 399.500
Bruorren Ha. 11-A
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 595.000
Vliet 118
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 569.000
De Rie 10
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 425.000
E B Folkert. 6
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 599.000
Berltsumer. 38
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 439.500
Anna Maria. 29
164 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Franeker schatten we de waarde van Leeuwarderweg 12-A nu tussen € 610.000 en € 688.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwarderweg 12-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
