logo Huispedia

Leeuwarderweg 21

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Leeuwarderweg 21 8801 BS Franeker

Realistische woningwaarde € 365.000 - 390.000
Wonen 125 m2
Perceel 239 m2
Kamers 5

Gelegen aan de Leeuwarderweg in Franeker ligt dit karakteristieke herenhuis. Leeuwarderweg 21 is een geschakelde woning met heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leeuwarderweg 21 is gelegen in de fijne buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Franeker, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 239 m2
  • Inhoud 420 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwarderweg 21 in Franeker

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 365.000 - 390.000
+7.12% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Leeuwarderweg 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leeuwarderweg 21 in Franeker ligt tussen de 365.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwarderweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leeuwarderweg 21? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwarderweg 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Anna Maria van Schurmansingel 45
Anna Maria. 45 Franeker
89%
155 m² +30 m²
240 m² +1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 310.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
113 m² -12 m²
150 m² -89 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 290.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
96 m² -29 m²
220 m² -19 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 279.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tjotter 10
Tjotter 10 Franeker
77%
107 m² -18 m²
232 m² -7 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke


Geschatte belasting € 69,- /mnd

WOZ Leeuwarderweg 21

De WOZ-waarde van Leeuwarderweg 21 is 275.000 euro. Dit getal is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwarderweg en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwarderweg 21.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwarderweg 21 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,57 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 1,20 km
Snelweg afrit 1,69 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,67 km
Basisonderwijs 0,89 km
Voortgezetonderwijs 1,75 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 412.620

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwarderweg 21.