Scharnebuursterweg 23 8761 PH Ferwoude

266 m²
wonen
1.580 m²
perceel
6
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 673.000 – 782.000 Let op, groot perceel
1925
Bouwjaar
€ 673.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Scharnebuursterweg in Ferwoude ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Scharnebuursterweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 266 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.580 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.

Landelijk wonen in Ferwoude, dat kan zeker in deze buurt. Scharnebuursterweg 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 18 Weidestreek Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ferwoude, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 266 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 1580 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Scharnebuursterweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.580 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 673.000 – 782.000
Woningwaarde
+9.82%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18790
Hypotheeksom € 727000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 666,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1078,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Scharnebuursterweg 23

De WOZ-waarde van Scharnebuursterweg 23 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Scharnebuursterweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
10 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.949
  • Woningwaarde jaartrend +6.61%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Workum 3.73km - Treinstation
Hindeloopen 5.8km - Treinstation
Koudum-Molkwerum 10.88km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Pipegaal 2.61km - School
't Finster 2.73km - School
St Ludgerusschool 2.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Scharnebuursterweg 23 in Ferwoude ligt tussen de 673.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Scharnebuursterweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Scharnebuursterweg 23? Bekijk het complete waarderapport.