Havenstraat 4, Burum
62 m²
232 m² perceel
2 kamers
€ 195.000
Hoog in de markt
Verkocht
De Wynacker 10-A 9172 RC Ferwert
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 215.000 -
247.000
Wonen
80 m2
Perceel
259 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Super leuke twee onder één kapwoning met ruime garage in Ferwert.
Op een fijne locatie, aan een niet doorgaande straat, staat deze goed onderhouden eengezinswoning op een perceel van 259 m2. De woning beschikt op de begane grond over een L-vormige woonkamer met aansluitend een open keuken met enige inbouwapparatuur en een bijkeuken met deur naar de achtertuin. Op de verdieping heb je een badkamer en 3 nette slaapkamers, de bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Daarnaast is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met deels HR++ beglazing. Aan de achterzijde heb je een beschutte achtertuin met een terras, gazon en beplating gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
- keurige 2/1 kapwoning met royale garage
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- in totaal 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
- kindvriendelijke niet doorgaande straat met voorzieningen op loopafstand
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u vele faciliteiten en bestaat uit o.a. een supermarkt, slagerij, bakker, apotheek, dokterspraktijk, tandarts, winkel met huishoudelijke artikelen, speelgoedwinkel, kapper en een (eet)café. Er zijn twee basisscholen met kinderopvang en twee kerken aanwezig en een sporthal. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, skeelerbaan een ijsbaan en een actief verenigingsleven bv volkstuin. Een fraai uitzicht over een vogelrijk gebied natuurgebied / wadden dat sinds 2009 op de Unesco Werelderfgoed staat. De waddenzeedijk ligt voor een lekkere wandeling op een steenworp afstand. Met de goede busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum. Afstanden: Stiens: 10 km Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Ameland: 8 km (veerboot)
Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond:
- entree / hal met meterkast en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje
- woonkamer L-vormig vaste kast/provisieruimte
- open keukenruimte met L-vormige keukenopstelling met doorgang naar de bijkeuken
- de keuken is voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap
- bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv installatie en deur naar de achtertuin
- aangebouwde houten garage van circa 28 m2 en aparte ruimte met meterkast
Verdieping:
- overloop met luik naar bergzolder.
- badkamer voorzien van douche, toilet en een wastafel
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 11 m2
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 6 m2
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 11 m2
Bergzolder
- bereikbaar met vlizotrap en royale bergzolder
Tuin
- circa 13 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten voorzien terras en gazon met bossage
- aangebouwde houten garage van circa 7x4m met betonvloer en platdak
Algemeen
- bouwjaar circa 1995
- traditionele bouw betonvloeren
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel
- energielabel B
- eigen oprit
- meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 215.000 - 247.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wynacker 10-A in Ferwert
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 215.000 -
247.000
+6.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.438/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wynacker 10-A in Ferwert ligt tussen de 215.000 en 247.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wynacker 10-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Unemastraat 18
Blije
62%
98 m²
+18 m²
239 m²
-20 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wynacker 10-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 195.000
Door makelaar
09-11-2023
Verkocht
18-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wynacker 10-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,97 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 17,23 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 247.826
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wynacker 10-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wynacker 10-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wynacker 10-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Wynacker 10-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus