Huispedia
89 m2 wonen
412 m2 perceel
4 kamers
D

Prof. Heymansstraat 14

89 m²
412 m²
4 kamers
D
9172 NV Ferwert
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.528/m²
Vraagprijs per m²
€ 232K – 263K
Huispedia Woningwaarde
325 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Kom vrijblijvend binnenlopen tijdens de 2 kijkmomenten:
-Zaterdag 28 maart NVM Openhuizendag van 11:00 - 15:00 uur
-Donderdag 2 april van 16:00 - 17:00 uur
Welkom bij deze 2-onder-1-kapwoning in een rustig hofje in het charmante dorp Ferwert! De woning is met zorg gemoderniseerd met een prachtige nieuwe open keuken, 3 goede slaapkamers en dankzij de grondige renovatie en goede isolatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. De royale achtertuin biedt talloze mogelijkheden, van een fraaie tuinindeling tot een veranda, uitbouw of hobbyruimte. Een ideale woning voor wie direct wil genieten van modern wooncomfort.
Wij nemen je graag mee door de woning;
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal die is voorzien van een toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de prachtig sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en pvc vloer. De moderne open keuken is voorzien van een keramiek werkblad, vaatwasser, combi-oven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. In de praktische bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en heb je toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde twee sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 met opbergkast / CV kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, maar dient nog opgeknapt te worden. De badkamer is netjes en praktisch, voorzien van een toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
De vliering bereik je via een luik op de overloop, ideaal voor extra opslag.
Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een diepte van maar liefst 26 meter en een breedte van 12,5 meter en is volledig omringd door een (vernieuwde) schutting met sfeervolle verlichting en veel groen. Aanwezig is een stenen berging (met elektra) en een houten berging met een dierenverblijf (met elektra). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangename groenstrook, die bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de buurt.
Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd in 2022
- houten vloeren
- plafond 1e en 2e verdieping geïsoleerd (steenwol 15 cm)
- elektrische installatie: 6 groepen en aardlekschakelaar
- CV ketel merk Intergas, 2023 (eigendom) voor verwarming en warm watervoorziening
- glasvezelaansluiting aanwezig
- aangesloten op riool
- energielabel D (geldig tot 03-02-2032)
- ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
- eigendomsoverdracht per 1 juli 2026
- eigen grond: 412 m²
Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja, spouwmuurisolatie eps korrels
Vloerisolatie: ja, steenwolisolatie
Dakisolatie: nee
Plafondisolatie: ja
Ferwert:
Ferwert is een terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân met circa 1815 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert zijn twee kerken (beide behorende bij de PKN gemeente), twee basisscholen en een peuterspeelzaal aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum.
Afstanden:
Stiens: 10 km
Leeuwarden: 17 km
Dokkum: 15 km
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 232.000 - 263.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
412 m2
Inhoud
346 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
325 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Germeraad Makelaars
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 26-03-2026 · Germeraad Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 232.000 – 263.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.775/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsstr. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Great Sminia 28 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Prof. Heyma. 27 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9190
€
Hypotheeksom € 247000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prof. Heymansstraat 14

De WOZ-waarde van Prof. Heymansstraat 14 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Prof. Heymansstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bouwstreek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.55 km · 27 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden Camminghaburen 15.15 km · Treinstation
  • Leeuwarden 16.21 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 17.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prof. Heymansstraat 14 in Ferwert ligt tussen de 232.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prof. Heymansstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof. Heymansstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.