9936 CM Farmsum · Bijgewerkt op 1 juli 2026
82 m² wonen · 149 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel G
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 185.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vliethorn in Farmsum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Vliethorn 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Vliethorn 4 is gelegen in de fijne buurt Farmsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Farmsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Vliethorn 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Vliethorn 4 is 117.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliethorn en 40.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vliethorn 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vliethorn 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 159.000
Molenstraat 12
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 224.900
Trambaan 3
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 199.500
Ripperdastr. 39
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Eemskanaal. 36
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 159.500
Vliethorn 18
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 185.000
Borgshof 12
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 175.000
Borgshof 43
89 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 179.000
Molenstraat 49
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 139.000
Duurswoldla. 9
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 209.500
Afwaterings. 67
109 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Farmsum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vliethorn 4 op € 185.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vliethorn 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)