Vliethorn 30 9936 CM Farmsum
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vliethorn in Farmsum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Vliethorn 30 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 53 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 310 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vliethorn. Als we naar het perceel kijken is dit 53.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Vliethorn 30 is gelegen in de fijne buurt Farmsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Farmsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 266.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 53 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 293 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 240m2 (op het oosten)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vliethorn 30 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Vliethorn 30 is 156.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliethorn en 36.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vliethorn 30.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 305.089
- Woningwaarde jaartrend +6.94%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vliethorn 30 in Farmsum ligt tussen de 229.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliethorn. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vliethorn 30? Bekijk het complete waarderapport.