9936 CK Farmsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Op de Wierde in Farmsum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Op de Wierde 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Op de Wierde.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Op de Wierde 9 is gelegen in de fijne buurt Farmsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Farmsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Op de Wierde 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Op de Wierde 9 is 159.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op de Wierde en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Op de Wierde 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Op de Wierde 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Bansumerweg 24
71 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Ripperdastr. 19
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Egge 11
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 195.000
Molenstraat 68
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 169.000
Ripperdastr. 4
91 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 170.000
Jan van Gal. 34
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 149.500
Jan van Gal. 25
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 139.000
Duurswoldla. 9
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 239.000
Duivenslag 27
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Roerstraat 13
87 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Farmsum schatten we de waarde van Op de Wierde 9 nu tussen € 209.000 en € 243.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Op de Wierde 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
