Poststraat 33, Kerkrade
207 m²
128 m² perceel
8 kamers
€ 349.000
Hoog in de markt
Verkocht
Prins Hendrikstraat 28 6471 AX Eygelshoven
€ 324.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 293.000 -
324.000
Wonen
170 m2
Perceel
171 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig, aan bosrand gelegen karakteristiek, geheel gerenoveerd herenhuis met souterrain, zolder, vide, berging, maar liefst 5 slaapkamers, 9 zonnepanelen en tuin. Het betreft het woonhuis aan de Prins Hendriksstraat 28 te Eygelshoven/ Kerkrade.
Indeling
Souterrain:
Inpandig via ontvangst en middels buitenzijde/ tuin toegang tot souterrain, onderverdeeld in viertal kelderruimtes. Het souterrain is droog en momenteel in gebruik als berging. Separate kelderruimte onder de keuken, welke momenteel in gebruik is genomen als tuinberging.
Parterre:
Middels voordeur toegang tot ruime hal met plavuizen vloer, bordestrap naar verdieping, garderobe, toegang naar terras en een betegeld modern vrijhangend toilet. Vanuit de hal bereikt men de royale, sfeervolle en tevens gezellige woonkamer met goede lichtinval, wanden deels in schoon metselwerk, een pvc strokenvloer in visgraatmotief en airconditioning (LG, bwj. 2023, eigendom). Via woonkamer toegang tot gesloten, moderne, ruime keuken, met fraaie moderne installatie. De keuken is in 2021 geplaats en beschikt over een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, design radiator en navolgende luxe Siemens apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele oven, koelkast en diepvries. De keuken is strak afgewerkt en men kijkt prachtig uit op achtergelegen bos. De keuken is tevens voorzien van een pvc-vloer in tegelmotief.
Tuin:
Vanuit keuken en ontvangsthal toegang tot balkon/ terras met plavuizen vloer en RVS balustrade. Lager gelegen, geheel omsloten aangelegde, onderhoudsarme tuin met goede privacy en rechtstreeks toegang tot achtergelegen bos.
Eerste verdieping:
Middels bordestrap te bereiken ruime overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
Slaapkamer 1: 4.05 m x 3.51 m.
Slaapkamer 2: 4.05 m x 2.94 m.
Slaapkamer 3: 4.37 m x 2.73 / 1.94 m.
Daarnaast geeft de overloop toegang tot de luxe, betegelde badkamer met tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel met twee wastafelkommen en een regendouche.
Zolderverdieping:
Ruime zolderverdieping (studio) welke uitstekend geïsoleerd en afgewerkt is. De zolderverdieping beschikt over een vide en een hooggestoken plafond met spanten in het zicht. Daarnaast is de voorzijde voorzien van een dakkapel en de achterzijde van een VELUX dakraam. In 2023 is de zolderverdieping eveneens voorzien van airconditioning (LG, eigendom). De zolderverdieping beschikt tevens over twee slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
Slaapkamer 4: 5.90/ 3.82 m x 6.40 m.
Slaapkamer 5: 4.10/ 3.28 m x 3.05/ 1.37 m.
Separaat naast de vijfde slaapkamer gelegen cv-ruimte, alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (Nefit Topline, bwj. 2023, huur: Hesi) en alwaar aansluitpunten voor wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Tot slot beschikt de zolderverdieping over een tweede, geheel betegelde badkamer, voorzien van een derde vrijhangend toilet, douche met hardglazen ronde douchedeuren, wastafel en halogeen inbouwverlichting.
Bijzonderheden:
- Rustig doch centraal aan bos gelegen;
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers;
- Woning is volledig gerenoveerd en smaakvol afgewerkt;
- De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van Siemens keukenapparatuur;
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen (eigendom, bwj. 2023, merk: Trina Vertex);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- In 2023 is de woning voorzien van twee airco-units (LG, eigendom);
- De woning beschikt over dakisolatie (Unidek);
- De woning beschikt momenteel over een energielabel F, echter is dit label voor renovatie gevalideerd;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 293.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 28 in Eygelshoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 293.000 -
324.000
+3.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 324.000
€ 1.906/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendrikstraat 28 in Eygelshoven ligt tussen de 293.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 324.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Op den Dries 7
Eygelshoven
77%
174 m²
+4 m²
453 m²
+282 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendrikstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
20-12-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendrikstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 306.673
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendrikstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendrikstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus