Huispedia
97 m2 wonen
121 m2 perceel
4 kamers
D

Gulikstraat 51

97 m²
121 m²
4 kamers
D
6471 AK Eygelshoven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 219.000
€ 2.258/m²
Vraagprijs per m²
€ 196K – 222K
Huispedia Woningwaarde
1931
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een goed onderhouden en gezellige tussenwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft de vernieuwde badkamer en keuken op de begane grond, wat zorgt voor extra wooncomfort. Een ideale basis voor starters of kopers die de woning naar eigen smaak willen inrichten.
De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Eygelshoven, met voornamelijk eengezinswoningen en een gezellige sfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook uitvalswegen richting Kerkrade en Heerlen zijn goed bereikbaar.
Bouwjaar: 1931
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 121 m²
Woonoppervlakte: 97 m²
Overig inpandig: 36 m²
Inhoud circa: 446 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: D
Indeling:
Kelder:
Praktisch ingerichte kelderruimte.
Begane grond:
Royale entree/ hal met meterkast.
Ruime woonkamer met aansluitend eetkamer.
Open keuken met inbouwapparatuur.
Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin (zuidwest) met veel privacy, voorzien van ruime inpandige berging.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer.
Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers.
Vliering:
Royale vrij in te richten ruimte, bereikbaar middels vlizotrap.
Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De begane grond is voorzien van een geheel nieuwe tegelvloer.
De cv-ketel (2016) is eigendom.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 196.000 - 222.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

KERKRADE N 1079
Oppervlakte
121 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 219.000
  2. Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 196.000 – 222.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.155/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mgr.Nolensp. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 234.000
    Winnend bod
  • Gulikstraat 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Clemensstra. 29 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 198.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8430
€
Hypotheeksom € 209000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 35,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.245,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 129.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gulikstraat 51

De WOZ-waarde van Gulikstraat 51 is 129.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gulikstraat en 38.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gulikstraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kerkrade-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Eygelshoven Markt 0.86 km · Treinstation
  • Chevremont 1.37 km · Treinstation
  • Eygelshoven 1.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gulikstraat 51 in Eygelshoven ligt tussen de 196.000 en 222.000 euro. Deze waarde is 12.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gulikstraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gulikstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.