Clemensstraat 39, Eygelshoven
145 m²
146 m² perceel
6 kamers
€ 195.000
Laag in de markt
Merodestraat 28 6471 AH Eygelshoven
€ 224.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 185.000 -
220.000
Wonen
115 m2
Perceel
168 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DIT RUIME WOONHUIS UIT DE JAREN '30 HEEFT VEEL MOOIE ELEMENTEN EN EEN PRETTIGE LIGGING. MOET JE ZIEN!
Indeling:
PARTERRE:
Via de voortuin bereik je de entree.
In de ruime welkomsthal bevindt zich de meterkast (stoppenkast) met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters. Vanuit hier is het trappenhuis, het betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer 3,04/4,22 x 7,77 m. is L-vormig en heeft een brede schouw met houtkachel en een plavuizenvloer.
Via de woonkamer bereik je de leefkeuken 5,29 x 3,05 m. met openslaande deur naar het terras.
Er is een rustieke jaren tachtig eiken keukeninstallatie geplaatst, voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte.
De keuken heeft ook toegang tot de berging of provisieruimte/trapkast, ca 2 m².
De tuin is geheel omsloten en voorzien van betegeld terras. Er is een zij ingang via een gemeenschappelijk pad. Hier bevinden zich ook de twee bergingen:
Berging 1: 4,74 x 2,05 m. met de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de tweede c.v. ketel (Intergas HRE HR combi, gehuurd 2020, Volta à €30,= per maand) die alleen in gebruik is voor de warmwatervoorziening van de keuken.
Berging 2: 2,15 x 1,48 m.
VERDIEPING:
Via de brede overloop met bergkast bereik je:
Slaapkamer 1: 3,67 x 3,08 m.
Slaapkamer 2: 4,28 x 3,09 m.
De ruime badkamer 3,58 x 2,05 m. is geheel betegeld en is voorzien van ligbad met handdouche, vaste wastafel en 2e toilet.
2E VERDIEPING:
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 3: 3,52 x 2,49 m. met vaste wastafel.
In de zolderberging is de HR combi c.v. installatie geplaatst (Remeha Calenta, bouwjaar ca. 2016, eigendom, in gebruik voor verwarming en warmwaterverziening voor alle ruimtes behalve de keuken).
ALGEMEEN:
DIT IS EEN GOED ONDERHOUDEN (WELISWAAR GEDATEERD) HALFVRIJSTAAND WOONHUIS, RUSTIEK AFGEWERKT, MET PRETTIGE TUIN.
Hoewel enigszins gedateerd, is het huis goed functioneel.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met enkelglas, gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Het dak is gedeeltelijk na-geïsoleerd.
MOET JE ZIEN!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 224.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.952
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merodestraat 28 in Eygelshoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 185.000 -
220.000
+4.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 224.500
€ 1.952/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merodestraat 28 in Eygelshoven ligt tussen de 185.000 en 220.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 224.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merodestraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merodestraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-05-2024
Te koop
€ 224.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,225
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merodestraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merodestraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.321
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merodestraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merodestraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merodestraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merodestraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus