Groene Heuvels 12, Ewijk
85 m²
304 m² perceel
4 kamers
€ 164.500
Laag in de markt
Groene Heuvels 144 6644 KZ Ewijk
€ 193.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
279.000
Wonen
83 m2
Perceel
438 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Groene Heuvels 144, waar wonen een ware belevenis wordt. Deze vrijstaande bungalow biedt niet alleen een comfortabel huis, maar ook een schitterende omgeving om van te genieten. Met zijn moderne voorzieningen en idyllische setting is dit een kans die je niet wilt missen! De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. De foto's geven dit uitstekend weer.
WONEN IN BOSRIJK GEBIED
In de landelijke omgeving van het Rijk van Nijmegen ligt recreatiegebied Groene Heuvels in het plaatsje Ewijk, vlakbij Beuningen. Het zandstrand, de ruime ligweiden en diverse voorzieningen maken Groene Heuvels tot de ideale plek voor een dagje uit.
Maar wat als u daar dan langer kunt genieten van al dit moois? Middels deze “vakantie” woning behoort dit tot de mogelijkheden!
Deze woning vindt u op vakantiepark “De Groene Heuvels”. Een park met meerdere bungalows en kampeerplaatsen en een overtal aan faciliteiten om elke dag weer te genieten. Zo kunt u hier kiezen voor een heerlijke afkoeling in het grote recreatiemeer, een rustgevend dagje vissen aan de visvijver, een avondje bowlen of een potje tennis. Liever erop uit? Recreatiegebied Groene Heuvels ligt om de hoek en er is ook genoeg te huur zoals fietsen of een bolderkar.
Maar het meest speciale aan dit charmante huisje is toch wel dat u zich terug kunt trekken op uw eigen domein, op een perceel van 438 m² (erfpacht), om in alle rust te genieten en te ontspannen!
BINNEN
De woning is gunstig op het perceel gelegen waardoor er tuin rondom is gerealiseerd waarbij de achtertuin voldoende privacy biedt. We treden binnen in de hal die toegang biedt tot alle leefruimtes op de begane grond. Ten eerste een aparte wasruimte, moderne badkamer en separaat toilet en aan de achterzijde een ruime woonkamer met open keuken. Sommige huisjes hebben een slaapkamer op de begane grond die ook hier middels een tussenwand in het zitgedeelte eenvoudig gerealiseerd zou kunnen worden.
Verder word je verwelkomd door een prachtige pvc vloer die je naar een heldere en uitnodigende leefruimte leidt. De moderne keuken met betonlook uitstraling is een heerlijke ruimte, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai kunststof blad. De open plattegrond biedt een naadloze overgang tussen het eet- en zitgedeelte, perfect voor het ontvangen van gasten of het creëren van gezellige familiemomenten. Openslaande deuren naar het terras zorgen voor het binnen/buiten gevoel waar het hier toch echt om draait! Het woongedeelte is afgewerkt met een houten vloer.
De open keuken uit 2021 is verbonden met de woonkamer en in een L-vorm opgesteld. Functionele, moderne keuken met betonlook uitstraling en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koel/vriescombinatie, spoelbak en voldoende bergruimte in de vorm van onderkasten.
De natte ruimtes zijn aan de voorzijde gelegen. Een aparte wasruimte met toegang naar buiten en de moderne badkamer die geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. Het toilet is separaat op de begane grond aanwezig en beschikt over dezelfde afwerking als de badkamer.
NAAR BOVEN
Via een vaste trap kunt u naar boven. Hier verbindt een kleine overloop, twee ruime slaapkamers met beide een zijgevel raam. Ook deze verdieping is strak en modern afgewerkt. We vinden dezelfde pvc vloer en, net als beneden, houten kozijnen met dubbele beglazing. Verder vinden we hier voldoende bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klein balkon.
TUINPARADIJS
Stap naar buiten en ontdek een waar tuinparadijs die onderhoudsvrij is aangelegd. Deze prachtig aangelegde tuin biedt een scala aan mogelijkheden, van ontspannen onder de overkapping tot genieten van de rust in de hottub. Met een perfecte balans tussen zon en schaduw, aangevuld met een weelderig gazon en mooie bestrating, is dit de ideale plek voor buitenactiviteiten en ontspanning. De tuin is geheel afgerasterd en voorzien van een afsluitbare poort, en verder voorzien van een drip installatie met automaat. Een handig tuinhuis biedt ruimte voor opslag, zodat de tuin altijd opgeruimd en uitnodigend blijft. En het stookhout voor de hottub kunt u kwijt in een separate opslag die is gerealiseerd.
ALGEMEEN
- Gevelisolatie en dubbele beglazing voor optimaal comfort
- Schilderwerk vernieuwd in 2021, zorgeloos genieten van een frisse uitstraling
- CV-installatie van Remeha uit 2013, voor efficiënte verwarming
- Maar liefst 15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, een duurzame stap richting de toekomst
- Bouwjaar 1995/1996, een solide fundament voor modern wonen
RECREATIEGEBIED GROENE HEUVELS
Kinderen vermaken zich hier uitstekend op het strand, in het water of op de vele speeltoestellen. Bij de diverse horecapunten kun je terecht voor lekkere versnaperingen. Groene Heuvels biedt een breed scala aan activiteiten. Wat dacht je van zwemmen, wandelen, paintballen en een klimpark? Ook kun je overnachten op de camping of het bungalowpark. Voor duikers is Groene Heuvels een echt onderwater paradijs vanwege de grote diepte en de helderheid van het water. Recreatiegebied Groene Heuvels is 365 dagen per jaar toegankelijk van zonsopgang tot zonsondergang. De toegang tot het recreatiegebied is gratis. Indien je met de auto komt, betaal je parkeergeld.
VAKANTIEPARK GROENE HEUVELS
Het park ligt in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken. Ook ligt het park ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving (vlakbij Nijmegen). Als eigenaar van deze recreatiewoning, die is gelegen op een park, heeft u ook met een aantal kosten te maken. Meer informatie hieromtrent kunt u opvragen en/of is uiteraard bespreekbaar tijdens een bezichtiging.
BIJZONDERHEDEN
Wilt u graag landelijk wonen (recreatief) en genieten van de Gelderse natuur? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit uw droombestemming! Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, en ideaal voor rustzoekers.
Verder zijn de volgende bijzonderheden bij deze woning te benoemen:
- Zeer bosrijk gelegen
- Riant perceel
- Recreatief wonen
- 15 zonnepanelen
- Opbrengst zonnepanelen 2023 circa 5.235 kWh
- Verbruik elektra 2023 is nihil
- Gasverbruik 2023 700 m³
- Moderne keuken uit 2021
- Hottub
- Overkapping
- Erfpacht canon € 408,- per jaar
- Dubbele beglazing
- Modern afgewerkt
- Schilderwerk 2021
- Achtertuin is West gericht
- Instap klaar
- Recreatief wonen
- Direct nabij recreatiegebied
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 193.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.325
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 438 m2
- Inhoud 319 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Achtertuin: 201m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EWIJK D 309
- Oppervlakte 438m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groene Heuvels 144 in Ewijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 229.000 -
279.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 193.000
€ 2.325/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groene Heuvels 144 in Ewijk ligt tussen de 229.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 193.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groene Heuvels 144.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groene Heuv. 167
Ewijk
87%
78 m²
-5 m²
559 m²
+121 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groene Heuvels 144 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beuningen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groene Heuvels 144 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beuningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groene Heuvels 144 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,15 km |
| Bushalte | 1,42 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 2,17 km |
| Kinderopvang | 1,41 km |
| Basisonderwijs | 1,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groene Heuvels 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groene Heuvels 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groene Heuvels 144 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus