6644 GP Ewijk
Campsebaan 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Campsebaan in Ewijk ligt deze unieke en riante villa. Campsebaan 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 279 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 740 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Campsebaan 7 is gelegen in de leuke buurt Ewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ewijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.463.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
- Energielabel A+++
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 279 m2
- Perceeloppervlakte 740 m2
- Inhoud 1072 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 4 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 12 auto's
- Oppervlakte 140 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- EWIJK E 2606
- Oppervlakte 740m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van Campsebaan 7 is 1.030.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Campsebaan 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Campsebaan 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Alst 1-C
305 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.080.000
Breedencamp 5
211 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 750.000
Ooigraaf 5
184 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 795.000
Klaphekstra. 19-B
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 675.000
Hoogstraat 8-C
199 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 875.000
Oerdonk 21
237 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 649.000
Lampeland 68
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 785.000
Blatenplak 16
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 800.000
Koningstraat 1-A
233 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 675.000
de Uilenburg 14
198 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Wijchen 6.21 km · Treinstation
-
Zetten-Andelst 6.62 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 7.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 475.093
- Waardetrend afgelopen jaar +2.62%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Campsebaan 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ewijk schatten we de waarde van Campsebaan 7 nu tussen € 1.463.000 en € 1.700.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ewijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Campsebaan 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.