Huispedia
305 m2 wonen
1.510 m2 perceel
7 kamers
A+

Alst 1-C

305 m²
1510 m²
7 kamers
A+
6644 KL Ewijk
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 4.426/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,32M – 1,47M
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Eigenzinnige villa in het buitengebied van Ewijk – klaar voor de volgende stap
Aan de rand van het natuurrijke Ewijk staat deze eigenzinnige, onder architectuur gebouwde villa te wachten op nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal willen schrijven. Deze bijzondere woning, gerealiseerd in 2023, biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt. Dankzij de minimalistische oplevering kunnen nieuwe eigenaars hun woonwensen hier tot in detail verwezenlijken.
Met een royale woonoppervlakte van meer dan 300 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze villa een zee aan ruimte en vrijheid. De leefverdieping op de begane grond is doordrenkt van licht, mede dankzij de vele grote raampartijen die het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbinden. Vanuit elke hoek is er een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De slaapverdieping, gelegen op niveau -1, ademt rust en geborgenheid. De grote raampartijen van de patio zorgen echter voor een verrassende lichtinval en mooie samenkomst tussen binnen en buiten.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.500 m², omgeven door een groene bestemming die garant staat voor optimale privacy en een vrije, natuurlijke woonbeleving. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied en tegelijkertijd de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de MFA van Ewijk (met onder meer een basisschool), de snelfietsroute naar Nijmegen en de uitvalswegen A73 en A50.
Uniek aan het buitengebied van Ewijk
Het buitengebied van Ewijk kenmerkt zich door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden en waterpartijen, doorkruist door sfeervolle landweggetjes en oude houtwallen. Hier overheerst nog echt het gevoel van ruimte en vrijheid, zeldzaam zo dicht bij een stad als Nijmegen. Het landschap is mede gevormd door de nabijgelegen Waal en het eeuwenoude dijkenstelsel, wat zorgt voor een authentiek rivierenlandschap met hoge natuurwaarden. Daarnaast biedt het gebied volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en watersport. Hier wonen betekent dagelijks genieten van rust, natuur en het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.322.000 - 1.467.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
elektrische verwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
305 m2
Perceeloppervlakte
1510 m2
Inhoud
1130 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging
Balkon / terras
34 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

EWIJK E 2640
Oppervlakte
1510 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.350.000
  2. 19-09-2025 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-05-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 1.322.000 – 1.467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.567/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ingenieur v. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Koningstraat 7-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • de Uilenburg 10 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
32110
€
Hypotheeksom € 1393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.442,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 454,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.773,-
Geschatte belasting € 231 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.200.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alst 1-C

De WOZ-waarde van Alst 1-C is 1.200.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Alst 1-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alst 1-C in Ewijk ligt tussen de 1.322.000 en 1.467.000 euro. Deze waarde is 100.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alst. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alst 1-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.