Alst 1-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een royale woonoppervlakte van meer dan 300 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze villa een zee aan ruimte en vrijheid. De leefverdieping op de begane grond is doordrenkt van licht, mede dankzij de vele grote raampartijen die het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbinden. Vanuit elke hoek is er een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De slaapverdieping, gelegen op niveau -1, ademt rust en geborgenheid. De grote raampartijen van de patio zorgen echter voor een verrassende lichtinval en mooie samenkomst tussen binnen en buiten.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.500 m², omgeven door een groene bestemming die garant staat voor optimale privacy en een vrije, natuurlijke woonbeleving. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied en tegelijkertijd de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de MFA van Ewijk (met onder meer een basisschool), de snelfietsroute naar Nijmegen en de uitvalswegen A73 en A50.
Uniek aan het buitengebied van Ewijk
Het buitengebied van Ewijk kenmerkt zich door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden en waterpartijen, doorkruist door sfeervolle landweggetjes en oude houtwallen. Hier overheerst nog echt het gevoel van ruimte en vrijheid, zeldzaam zo dicht bij een stad als Nijmegen. Het landschap is mede gevormd door de nabijgelegen Waal en het eeuwenoude dijkenstelsel, wat zorgt voor een authentiek rivierenlandschap met hoge natuurwaarden. Daarnaast biedt het gebied volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en watersport. Hier wonen betekent dagelijks genieten van rust, natuur en het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-12-2025 · Driessen Makelaardij WijchenVerkocht geboden€ 1.350.000
-
19-09-2025 · Door makelaarTe koop
-
10-05-2025 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ingenieur v. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Koningstraat 7-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 950.000Winnend bod
-
de Uilenburg 10 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.200.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Alst 1-C is 1.200.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Alst 1-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Wijchen 5.98 km · Treinstation
- Zetten-Andelst 6.64 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 7.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Alst 1-C in Ewijk ligt tussen de 1.322.000 en 1.467.000 euro. Deze waarde is 100.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alst. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alst 1-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.