Huispedia
171 m2 wonen
541 m2 perceel
5 kamers
B

Ruiterslanden 3

171 m²
541 m²
5 kamers
B
6644 CW Ewijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.825/m²
Vraagprijs per m²
€ 798K – 924K
Huispedia Woningwaarde
1997
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan het begin van het gemoedelijke, kleine dorp Ewijk ligt de jonge, smaakvolle woonwijk 'De Keizershoeve'.
Deze rustige, leuke wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en een park. De afwisselende architectuur van de huizen hier, draagt bij aan de unieke uitstraling van deze woonomgeving. Hier om de hoek ligt, aan het adres Ruiterslanden 3, deze vrijstaande woning met inpandige garage, parkeerplaats en tuin rondom. Een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een rustige, fijne leefomgeving.
Het kleine centrum van Ewijk ligt op een steenworp afstand en ook het kerndorp Beuningen is circa 2 kilometer verderop te vinden. De oude stad Nijmegen ligt op circa 10 kilometer afstand. Ewijk is omringd door een mooie natuur met prachtige Uiterwaarden. De uitvalswegen A73, A50 en A15 liggen bovendien om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend wc en fontein en toegang naar de ruime woonkamer met een gezellige gashaard in het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek en bevindt zich hier de open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en kraan van Quooker. Hier in de keuken ligt aangename vloerverwarming onder de grijs getinte plavuizen.
Via deze keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Hier gaat een deur naar de achtertuin en is er een deur die naar de garage met verwarming leidt.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend vier slaapkamers, een cv-kast waar de Remeha ketel uit 2019 is gefaciliteerd, een toiletruimte met zwevend wc en de moderne badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een rolluik voor het raam en ligt aan de achterkant. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een rolluik. De andere twee slaapkamers liggen boven de garage en hebben beide een dakraam en een raam in de zijgevel. De badkamer is modern en biedt een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en heeft vloerverwarming.
Vliering:
Via de overloop op de 1e etage is een vlizotrap te gebruiken naar de vliering. Hier is veel bergruimte te gebruiken.
Tuin:
Deze tuin rondom is aan de voorzijde grotendeels aangelegd met straatwerk waar twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Hier is tevens de garage toegankelijk via dubbele deuren. Het achtergelegen deel ligt op het noordoosten en beschikt over een sproei installatie. Deze achterzijde is aangelegd met gras, borders, straatwerk, siergrind en heeft een houten berging met aangrenzend een gezellige veranda.
Kortom een fijne gezinswoning met veel ruimte in en om het huis gelegen op een rustige, leuke locatie in Ewijk. Een goede sfeerimpressie is te zien op Ruiterslanden3.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Huispedia.nl of via Ruiterslanden3.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 798.000 - 924.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
541 m2
Inhoud
721 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 825.000
  2. Te koop
  3. 23-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 798.000 – 924.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.023/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piccolo 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Ooigraaf 5 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Blatenplak 16 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21430
€
Hypotheeksom € 859000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 829,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 261,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.967,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 690.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruiterslanden 3

De WOZ-waarde van Ruiterslanden 3 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruiterslanden en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ruiterslanden 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Zetten-Andelst 6.17 km · Treinstation
  • Wijchen 6.75 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 7.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruiterslanden 3 in Ewijk ligt tussen de 798.000 en 924.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruiterslanden. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruiterslanden 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.