Ruiterslanden 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het kleine centrum van Ewijk ligt op een steenworp afstand en ook het kerndorp Beuningen is circa 2 kilometer verderop te vinden. De oude stad Nijmegen ligt op circa 10 kilometer afstand. Ewijk is omringd door een mooie natuur met prachtige Uiterwaarden. De uitvalswegen A73, A50 en A15 liggen bovendien om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend wc en fontein en toegang naar de ruime woonkamer met een gezellige gashaard in het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek en bevindt zich hier de open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en kraan van Quooker. Hier in de keuken ligt aangename vloerverwarming onder de grijs getinte plavuizen.
Via deze keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Hier gaat een deur naar de achtertuin en is er een deur die naar de garage met verwarming leidt.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend vier slaapkamers, een cv-kast waar de Remeha ketel uit 2019 is gefaciliteerd, een toiletruimte met zwevend wc en de moderne badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een rolluik voor het raam en ligt aan de achterkant. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een rolluik. De andere twee slaapkamers liggen boven de garage en hebben beide een dakraam en een raam in de zijgevel. De badkamer is modern en biedt een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en heeft vloerverwarming.
Vliering:
Via de overloop op de 1e etage is een vlizotrap te gebruiken naar de vliering. Hier is veel bergruimte te gebruiken.
Tuin:
Deze tuin rondom is aan de voorzijde grotendeels aangelegd met straatwerk waar twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Hier is tevens de garage toegankelijk via dubbele deuren. Het achtergelegen deel ligt op het noordoosten en beschikt over een sproei installatie. Deze achterzijde is aangelegd met gras, borders, straatwerk, siergrind en heeft een houten berging met aangrenzend een gezellige veranda.
Kortom een fijne gezinswoning met veel ruimte in en om het huis gelegen op een rustige, leuke locatie in Ewijk. Een goede sfeerimpressie is te zien op Ruiterslanden3.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Huispedia.nl of via Ruiterslanden3.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-07-2026 · ADVICE MakelaardijVerkocht geboden€ 825.000
-
08-05-2026 · ADVICE MakelaardijTe koop
-
23-05-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Piccolo 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Ooigraaf 5 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Blatenplak 16 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 785.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 690.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruiterslanden 3 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruiterslanden en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ruiterslanden 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
- Zetten-Andelst 6.17 km · Treinstation
- Wijchen 6.75 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 7.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruiterslanden 3 in Ewijk ligt tussen de 798.000 en 924.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruiterslanden. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruiterslanden 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.