6644 AA Ewijk
Ingenieur van Stuivenbergweg 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ingenieur van Stuivenbergweg in Ewijk ligt deze bijzondere en ruime woning. Ingenieur van Stuivenbergweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 458 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.450 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ingenieur van Stuivenbergweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Ewijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ewijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.615.000 - 1.876.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1929
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 458 m2
- Perceeloppervlakte 2450 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 9 is 810.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ingenieur van Stuivenbergweg en 53.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ingenieur van Stuivenbergweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oude Reekst. 9
470 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Alst 1-C
305 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
de Uilenburg 10
369 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Hosterdstra. 7
335 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Pastoor van. 60
239 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 700.000
Hoogstraat 10
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Boskamp 10
256 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
van Heemstr. 14-A
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 800.000
Wilhelminal. 186
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Hommelstraat 4
205 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.33 km · 5 min. fietsen
-
Zetten-Andelst 4.9 km · Treinstation
-
Wijchen 7.47 km · Treinstation
-
Hemmen-Dodewaard 8.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.570
- Waardetrend afgelopen jaar +3.31%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ewijk schatten we de waarde van Ingenieur van Stuivenbergweg 9 nu tussen € 1.615.000 en € 1.876.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ewijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ingenieur van Stuivenbergweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.