7075 BC Etten
Molenstraat 20-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Molenstraat in Etten ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Molenstraat 20-A is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Molenstraat 20-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Etten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 454.000 - 523.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1999
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 322 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 20-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Molenstraat 20-A is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 20-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenstraat 20-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Zandheuvel 33
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 365.000
Grotestraat 33-E
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 249.000
Spoorstraat 8-F
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Industrieweg 130
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 379.000
Industrieweg 132
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Zandheuvel 6
80 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 265.000
DRU-laan 61
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.000
Hutteweg 22-A
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kloosterstr. 19
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Harbershoek 17
89 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ulft-Etten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.03 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.85 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Gaanderen 2.18 km · Treinstation
-
Terborg 3.49 km · Treinstation
-
Doetinchem 6.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 407.790
- Waardetrend afgelopen jaar +3.74%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenstraat 20-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten schatten we de waarde van Molenstraat 20-A nu tussen € 454.000 en € 523.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenstraat 20-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.