7075 AE Etten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Etten ligt deze prachtige woning. Dorpsstraat 46-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 584 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.5% groter dan het gemiddelde.
Dorpsstraat 46-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Etten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 46-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 46-A is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 46-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 46-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 375.000
Ulftsestraat 3
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 325.000
Kampstraat 15
113 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 379.000
Ulftsestraat 6
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 350.000
Beethovenla. 11
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 395.000
Mozartlaan 9
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 329.000
Vulcaanstra. 29-D
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Zeddamseweg 44
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 349.500
Ulftsestraat 16
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Beethovenla. 64
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 450.000
Emmastraat 26
143 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten schatten we de waarde van Dorpsstraat 46-A nu tussen € 414.000 en € 481.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 46-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
