Huispedia
108 m2 wonen
260 m2 perceel
4 kamers
C

van Homoetstraat 15

108 m²
260 m²
4 kamers
C
7061 ZS Terborg
Verkocht in september 2023
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.778/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 370K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning met een fijne ligging in Terborg
Op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt? In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Terborg staat deze verrassend ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin klaar voor nieuwe bewoners.
De woning is gelegen op een perceel van 180 m², beschikt over een praktische achterom en ligt aan een brede groenstrook. Een fijne plek waar je rustig woont en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.
Ook de locatie maakt deze woning aantrekkelijk. Je woont hier aan een groene strook, op loopafstand van basisschool, kinderopvang en Kulturhus De Rietborgh. Winkels en voorzieningen van Terborg bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn bus- en treinverbindingen goed bereikbaar en ben je via de A18 en A12 snel onderweg richting Doetinchem en Arnhem. Voor ontspanning in het groen ligt natuurgebied Akkermansbeek op korte afstand.
Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar je direct kunt gaan wonen. Kom kijken en laat je verrassen!
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, voorzien van een toiletruimte, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer waar de gezellige zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde zorgen voor een prettige indeling en een fijne leefruimte.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte.
Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom zijn fietsen eenvoudig bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verrassend praktische indeling. De voormalige badkamer is ingericht als wasruimte en biedt plaats aan de wasmachine, droger en de cv-ketel. De huidige badkamer is aan de achterzijde gerealiseerd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee extra slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 370.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
veranda, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
73 m2
Balkon / terras
16 m2

Bergruimte

Schuur
16 m2
Kelder
4 m2
Externe bergruimte
16 m2
Overige inpandige ruimte
4 m2
Totaal
40 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 22-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-09-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 335.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.259/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vulcaanstra. 98 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Prins Claus. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Neering Bög. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.275,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Homoetstraat 15

De WOZ-waarde van van Homoetstraat 15 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Homoetstraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van van Homoetstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Silvolde-Terborg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.27 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Gaanderen 0.93 km · Treinstation
  • Terborg 1.53 km · Treinstation
  • Doetinchem 7.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Homoetstraat 15 in Terborg ligt tussen de 335.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Homoetstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Homoetstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.