Contrabas 51, Etten-Leur
131 m²
134 m² perceel
5 kamers
€ 329.500
Laag in de markt
Onder bod
Klaroenring 22 4876 ZA Etten-Leur
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
313.000
Wonen
91 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning heeft nu 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, heeft overal isolerende beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen wat natuurlijk zeer goed is voor de energiezuinigheid van deze woning. De woning is prachtig gelegen tegenover het park de Grote Toer. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen maar zelf kun je hier bijv ook lekker wandelen, joggen of de hond uitlaten.
Indeling:
Begane grond:
Via de bestrate voortuin en de voordeur kom je in de hal. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met daaroverheen vloerbedekking, gespoten wanden en een gespoten plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, tot halverwege betegelde wanden met daarboven een gespoten wand en een gespoten plafond. Verder is de toiletruimte voorzien van een staand closet, een fonteintje en natuurlijke ontluchting. De meterkast is voorzien van 5 groepen waaronder een kookgroep en een groep van de zonnepanelen.
Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met daaraan grenzend de half open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer gestucte en geverfde wanden en een gespoten plafond. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is door het grote raam aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een vaste trapkast, via een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer loop je zo de half open keuken aan de voorzijde van de woning in. De keuken staat in een rechte opstelling met houten werkbladblad met een toplaag en is voorzien van een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en een combi magnetron/oven. Tegen de andere wand van de keuken vind je nog een koelvries-combi en diverse opbergkastjes.
De keuken is afgewerkt met dezelfde plavuizen vloer als de rest van de begane grond maar met met vinyl eroverheen, gespoten wanden en een gespoten plafond. Verder is de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
1e verdieping:
Via de vaste beklede trap in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping; De overloop is voorzien van vloerbedekking, gespoten wanden en plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van ca. 5 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft vinyl op de vloer, gespoten en geverfde wanden en plafond en is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer van ca 9m² is ook gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft ook vinyl op de vloer en heeft gestucte en geverfde wanden en een gespoten plafond. Deze kamer is ook voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer van ca 13m² is gelegen aan de achterzijde en over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft ook vinyl op de vloer, de wanden zijn gestuct en geverfd, het plafond is gespoten en deze kamer is ook voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en een draaikiepraam.
Badkamer; De badkamer van ca. 5m² is in het midden van de woning gelegen, heeft een tegelvloer en tot halverwege betegelde wanden. Voor de rest zijn de muren boven de tegels gespoten en het plafond ook. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en dmv de douchestang met startdouche kun je staand in het bad douchen. Het bad is dan ook voorzien van een douchescherm. Verder heeft de badkamer nog een staand closet, een wastafel met meubel en ook is hier de opstelplaats van de wasmachine.
2e verdieping:
Via de vaste trap komen we op de open zolder. De zijgevel tegenover de trap is afgewerkt met een voorzetwand waarachter zich de opstelplaats van de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen bevind. Mooi uit het zicht weggewerkt dus. De CVV ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2018. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Het dak is geïsoleerd en voorzien van spotjes en een groot dakraam. De zolder is nu in gebruik geweest als opbergruimte maar hier is heel gemakkelijk een royale 4e slaapkamer of hobbyruimte van te maken.
Tuin:
Vanuit de woonkamer kom je via de loopdeur in de achtertuin. De royale achtertuin is gelegen op het westen zodat je hier altijd lekker van de middag en de avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging, terras, bestrating, gazon en een achterom.
Algemeen:
- Leuke eindwoning
- Muurisolatie en dakisolatie
- Houten kozijnen met dubbele beglazing op begane grond en 2e verdieping en HR++ op 1e verdieping
-12 Zonnepanelen
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Tuin op het Westen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.286
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- ETTEN-LEUR L 11125
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaroenring 22 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 304.000 -
313.000
+3.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.286/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaroenring 22 in Etten-Leur ligt tussen de 304.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaroenring 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaroenring 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2015
Verkocht
02-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaroenring 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaroenring 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 2,29 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.118
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaroenring 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaroenring 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaroenring 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaroenring 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus