![Ruusbroecstraat 37](https://img.huispedia.nl/public/4873/an/37/id_4878206_01718800391_thumb.jpg?t=1718799962)
In prijs verlaagd
Cimbaalhof 99 4876 BL Etten-Leur
€ 298.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
313.000
Wonen
109 m2
Perceel
159 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de wijk Grauwe Polder, op loopafstand van het centrum, aan voetpad met speeltuintje gelegen royale tussenwoning met bergingen en leuke tuin op het westen met achterom. Scholen, winkels, openbaar vervoer, alle centrumvoorzieningen op korte afstand.
Begane grond:
- royale entree/hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast, trapkast en betegeld toilet met fonteintje
- doorzonwoonkamer (opp. ca. 36 m2 inclusief keuken) met plankenvloer
- open keuken voorzien van deur naar de tuin, tegelvloer en een hoekopgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast
Eerste verdieping:
- overloop met parketvloer
- slaapkamer 1, afm. ca. 3.88 x 3.50 m
- slaapkamer 2, afm. ca. 4.11 x 3.48 m
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.13 x 2.49 m met een vaste kast
- betegelde badkamer, afm. ca. 2.25 x 2.05 m. met ligbad, wastafel, aansluiting wasmachine en 2e toilet
Tweede verdieping:
- vaste trap
- voorzolder voorzien van combiketel (2013) en een dakraam
- 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel in meubel
Tuin:
op het westen gesitueerde achtertuin met terras, beplantingen, vijver, vogelkooien, stenen berging met elektra, houten berging en een achterom
Bijzonderheden
- te moderniseren tussenwoning
- zeer centraal, aan voetpad gelegen met een parkeerplaats in de directe omgeving
- houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- muurisolatie aanwezig
- verkopers hebben een bouwkundige keuring laten uitvoeren, het rapport is ter inzage. Let op, bij de genoemde bedragen zijn niet alleen de noodzakelijke kosten opgenomen als in achterstallig onderhoud, maar ook de modernisering van sanitair en keuken
- parkeren in deze omgeving gaat met vergunningen. Per adres kunt u maximaal 4 parkeervergunningen aanvragen. Deze vergunning kunt u aanvragen als u eigenaar of houder van een personenauto bent. De kosten voor een vergunning bedragen: 1e auto: gratis, 2e auto: € 25,00, 3e en 4e auto: € 75,00 per jaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 298.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.734
- Aangeboden sinds 22 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cimbaalhof 99 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 296.000 -
313.000
+3.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.000
€ 2.734/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cimbaalhof 99 in Etten-Leur ligt tussen de 296.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cimbaalhof 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waldhoornla. 118
Etten-Leur
84%
130 m²
+21 m²
129 m²
-30 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cimbaalhof 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cimbaalhof 99 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,20 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,91 km |
Snelweg afrit | 2,29 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+9.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cimbaalhof 99.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus