Wipakker 23, Etten-Leur
107 m²
165 m² perceel
4 kamers
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht
Cimbaalhof 85 4876 BL Etten-Leur
€ 345.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
341.000
Wonen
113 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** tussenwoning ** stenen berging ** 4 slaapkamers ** zonnepanelen ** zonrijke achtertuin ** Grauwe Polder **schuifpui ** lichte leefruimtes ** nabij centrum **
Starters opgelet! We mogen je een leuke tussenwoning aanbieden op een leuke plek in Etten-Leur! De woning beschikt over fijne lichte leefruimtes en een zonrijke achtertuin met veel privacy aan de achterzijde. De woning beschikt reeds over een gunstig energielabel, mede dankzij die 8 zonnepanelen. Dat verdient zich terug in de maandlasten! Benieuwd wat deze woning en die locatie niet ver van het centrum jou kan bieden? Bel/app ons vandaag nog voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbele beglazing;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Woonkamer met schuifpui;
- Moderne open keuken;
- Ruime zolder met 4e slaapkamer;
- Zonovergoten achtertuin;
- Nabij het centrum in kindvriendelijke wijk;
- Speelweide achter het huis.
Begane grond
Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang loop je naar de fijne woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 35 m2 groot). Er is een tuingerichte zithoek met directe ontsluiting naar de tuin middels een schuifpui. Daarnaast is er voldoende ruimte om een goede eethoek in te richten. De moderne keuken is met haar wit/zwarte kleurstelling tijdloos te noemen. De hoekopstelling is ingedeeld met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokend-waterkraan.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 12 en 9 m2 groot. Alle kamers zijn fijn van formaat en beschikken over grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet in huis.
Tweede verdieping
Vanuit de voorzolder tref je de vierde slaapkamer in huis aan. Een ruime kamer van zo'n 22 m2 met dakraam. Op de voorzolder is de opstellingsplaats van de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast tref je over de gehele breedte vaste kastruimte met schuifdeuren aan. Altijd handig!
Achtertuin en bergruimte
De achtertuin in groenrijk ingericht en geeft plaats aan een zonnig terras met zonnescherm. Achter de woning bevindt zich een speelweide. Leuk voor de kids, maar dankzij al dit groen daardoor geen inkijk van achterburen. Een achterom creëren behoort tot de mogelijkheden door een poort te plaatsen in de achterste schutting. Bergruimte is er in de vorm van een stenen berging aan de voorzijde van het huis.
Locatie
De ruim opgezette woonwijk Grauwe Polder is gebouwd in de jaren '70, heeft veel groen met vele hofjes en speelvoorzieningen voor kinderen. De wijk is gelegen in de nabijheid van het centrum van Etten-Leur en heeft meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. Het openbaar vervoer en zeker niet te vergeten een supermarkt zijn in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cimbaalhof 85 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 309.000 -
341.000
+3.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.053/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cimbaalhof 85 in Etten-Leur ligt tussen de 309.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cimbaalhof 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waldhoornla. 118
Etten-Leur
93%
130 m²
+17 m²
129 m²
-3 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cimbaalhof 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 345.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cimbaalhof 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cimbaalhof 85 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.198
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cimbaalhof 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cimbaalhof 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cimbaalhof 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cimbaalhof 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus