135 m2 wonen
4 kamers
C

Bisschopsmolenstraat 99 4876 AJ Etten-Leur

135 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.750 /mnd
1968
Bouwjaar
€ 453.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
** 4-kamer appartement ** eerste verdieping ** twee woonlagen ** midden in het centrum ** recent gerenoveerd **

Midden in het centrum van Etten-Leur aan de Bisschopsmolenstraat mogen we je dit 4-kamer appartement aanbieden gelegen op de eerste verdieping.
Het appartement beschikt over twee woonlagen en is recent gerenoveerd. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd in 2026 en zijn gereed voor oplevering.
Het geheel wordt behang klaar opgeleverd en dat biedt jou ruimte om het geheel naar eigen wens af te werken en in te richten.
En parkeren? Dat doe je met gemak in de gezamenlijke garage!

De indeling als volgt:

Via de ingang aan de Bisschopsmolenstraat kom je binnen in de centrale hal en via de trap heb je toegang tot de voordeur van het appartement. Je komt het appartement binnen in de hal.
Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte om deze fijn in te richten met een leuke zithoek en een fraaie eethoek.

De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en grenst aan de woonkamer. De keuken is ingericht in een rechte opstelling en het geheel is gemoderniseerd in 2026 en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot een extra kamer. Deze kamer kan je voor diverse doeleinde gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer. Of wat dacht je van een werk-/studiekamer aan huis?

Ook de badkamer is geheel vernieuwd in 2026 en is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Een vaste trap brengt je naar de verdieping van het appartement. Je komt de verdieping boven op de overloop. Hier bevinden zich de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tevens bevinden zich hier twee slaapkamers met dakraam.

Nadere mededelingen:

- De huurprijs bedraagt EUR € 1.750,- per maand exclusief gas, water en elektra verbruik.
- De werkzaamheden in zowel de keuken als badkamer zullen gereed zijn voor oplevering.
- De tuin wordt aangelegd in het voorjaar van 2026.
- Daar Heijblom Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van een standaard huurovereenkomst waarin wordt opgenomen een waarborgsom van tenminste twee maanden huur.
- Toekomstige huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Een huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever. Om tot goedkeuring te komen dient de toekomstige huurder in ieder geval een bruto gezinsinkomen te ontvangen van 3.5 maal de maandelijkse huur.

Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op via het mailadres

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bisschopsmolenstraat 99 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 453.000 – 527.000
Woningwaarde
+7.22%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 490.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14050
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Etten-Leur

OZB € 302,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 779,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Bisschopsmolenstraat 99

De WOZ-waarde van Bisschopsmolenstraat 99 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschopsmolenstraat en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bisschopsmolenstraat 99 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Etten-Leur 0.97 km · Treinstation
  • Zevenbergen 8.82 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 467.801
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.48%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 99 in Etten-Leur ligt tussen de 453.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschopsmolenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bisschopsmolenstraat 99? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Bisschopsmolenstraat 99 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Bisschopsmolenstraat 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus