Markt 140, Etten-Leur
116 m²
585 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Grijsoord 8 4875 AS Etten-Leur
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
463.000
Wonen
99 m2
Perceel
201 m2
Kamers
3
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, trapkast, toilet en woonkamer. De hal is voorzien van een pvc vloer met visgraat motief, strak gestucte wanden en plafond. De trapopgang is voorzien van automatisch aangaande verlichting aan de zijkant. De meterkast heeft 9 gewone groepen, 1 kookgroep en 1 krachtstroom groep voor de garage, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. In de verdiepte trapkast is lekker veel opbergruimte maar hier is ook de verdeelunit van de vloerverwarming. Het toilet heeft een tegelvloer, getegelde wanden en een strak gestuct verlaagd plafond met automatisch aangaande verlichting.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je via de stalen taatsdeur in de woonkamer. De woonkamer van ca 25m² heeft door het grote raam aan de voorzijde een mooi uitzicht op de groenstrook/speelveldje voor de deur. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde pvc vloer in visgraat motief. De wanden zijn strak gestukt en het plafond is verlaagd, strak gestuct en voorzien van spotjes. Verder heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde ook een groot raam waardoor er altijd veel lichtinval in de woning is. De woonkamer is ook voorzien van een grote gashaard met daarboven ruimte voor bijv de tv. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn dus geen radiatoren meer in de woonkamer en de keuken.
Keuken
De keuken van ca 9m² bestaat uit een recht gedeelte met werkblad en hoge kast en daartegenover een schiereiland met werkblad, inductiekookplaat en bargedeelte. Het rechte gedeelte is voorzien van een werkblad met spoelbak met kokend water kraan, vriezer, koelkast, combi magnetron/oven en greeploze deurtjes. Het schiereiland is voorzien van een werkblad met inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap verwerkt in het plafond, je hebt dus een vrij uitzicht vanuit de keuken naar de woonkamer, greeploze lades en aan de achterzijde is een barretje waar je lekker aan kunt zitten en aan beide zijde is ook een greeploos deurtje. De keuken heeft ook de zijkant van de woning een raam en aan de achterzijde een groot raam tot aan de grond. De keuken heeft dus altijd veel lichtinval.
De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal, met automatisch aangaande verlichting, kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer met balkon, 2 slaapkamers en de wasruimte. Deze verdieping is ook helemaal compleet gerenoveerd. 1 voormalige slaapkamer is omgetoverd tot een ruime badkamer en de voormalige badkamer is omgetoverd tot een wasruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer behalve de badkamer. Op de overloop treft u ook de airco die er voor zorgt dat het in de, tegenwoordig steeds vaker, warme zomers lekker koel blijft.
Slaapkamer aan voorzijde: Deze slaapkamer van ca 10m² heeft strak gestucte wanden en plafond en is nu in gebruik als hobbykamer.
Slaapkamer aan achterzijde: Deze slaapkamer van ca 13m² is ook voorzien van strak gestucte wanden en plafond en heeft een vaste ingebouwde kledingkast voorzien van moderne schuifdeuren.
Wasruimte: Deze voormalige badkamer van ca 2,5m² is aan de voorzijde gelegen en hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte heeft ook weer strak gestucte wanden en plafond en automatisch aangaande verlichting.
De badkamer van ca 6m² is aan de achterzijde gelegen en geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer heeft een tegelvloer in houtlook en geheel getegelde wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad met stort en handdouche erboven en een douchescherm, hangend closet, elektrische designradiator, vloerverwarming, dubbel waskom op een robuuste houten wastafelblad met nog een robuust houten blad eronder en erboven een grote spiegel.
De gehele eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop ga je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een begin gemaakt met het maken van een derde slaapkamer. Voor de rest is de tweede verdieping nog een onafgewerkte open ruimte. Je vind hier wel de opstelplaats van de CV-ketel uit 2019 en de mechanische ventilatie unit uit 2019. De tweede verdieping is nog geheel naar eigen inzicht in te richten en af te werken.
Garage:
Via de oprit maar ook via de achtertuin is de ruime garage bereikbaar. De garage van ca 18m2 is voorzien van een beton vloer, nieuwe elektrische garagedeur, nieuwe loopdeur naar de tuin, 2 nieuwe raamkozijnen met HR glas, nieuw plafond en alle elektra is vernieuwd. Tevens is er in de garage een nieuw keukenblok geplaatst met een spoelbak, boilertje en voorzien van greeploze lades en deurtjes.
Tuin:
De woning beschikt over een voor en achtertuin. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar door de openslaande deuren maar ook via de oprit door de nieuwe poort. De achter en de voortuin zijn beide nog geheel naar eigen inzicht in te richten en af te werken. Achter in de tuin achter de garage staat nog een hobbykasje.
Algemeen
- Recent bijna geheel gerenoveerde 2-onder-1 kap woning.
- Alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Alarminstallatie
- Aan de binnenzijde gerenoveerde garage
- Alle afvoeren zijn binnen en buiten compleet vervangen
- Alle elektra is vervangen
- Nieuwe keuken en nieuwe badkamer
- Tuin nog naar eigen inzicht in te delen en af te werken
- Tweede verdieping nog naar eigen inzicht in te delen en af te werken.
- Rustige ligging maar toch midden in het centrum
Deze woning moet je echt gezien hebben en wij nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging.
Wij zullen eerst alle aanvragen inventariseren en daarna de bezichtigingen met de geïnteresseerden in gaan plannen.
Graag tot ziens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Overige inpandige ruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen hoekbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 19 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- ETTEN-LEUR L 4979
- Oppervlakte 188m2
- ETTEN-LEUR L 9650
- Oppervlakte 13m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grijsoord 8 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 419.000 -
463.000
+3.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Grijsoord 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grijsoord 8 in Etten-Leur ligt tussen de 419.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grijsoord 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grijsoord 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grijsoord 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.124
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
