4874 NL Etten-Leur
Haansberg 56
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Haansberg in Etten-Leur ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Haansberg 56 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 735 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Haansberg 56 is gelegen in de fijne buurt Noord woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.156.000 - 1.343.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 247 m2
- Perceeloppervlakte 735 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haansberg 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Haansberg 56 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haansberg en 48.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haansberg 56.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Haansberg 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 985.000
Baroniestra. 28
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 880.000
Binnenhof 1
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Tolhuislaan 111
201 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 789.000
Kattestraat 42
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Contrabas 64
195 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Rode Poort 12
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 850.000
Zeepzieders. 2
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 879.000
Grauwe Pold. 228
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Marterhof 39
219 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Schermerhor. 10
293 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.56 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Etten-Leur 0.93 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.02 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 10.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.592
- Waardetrend afgelopen jaar +5.52%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Haansberg 56?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Haansberg 56 nu tussen € 1.156.000 en € 1.343.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten-Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Haansberg 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.