4873 LX Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Zandspui in Etten-Leur ligt deze unieke en riante woning. Zandspui 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 840 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Etten-Leur, dan ben je hier aan het juiste adres. Zandspui 25 is gelegen in de leuke buurt Zuid landelijk gebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zandspui 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Zandspui 25 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandspui en 45.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zandspui 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zandspui 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 985.000
Baroniestra. 28
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 879.000
Grauwe Pold. 228
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 573.000
Bisschopsmo. 145
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Lage Brembe. 18
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Streek 18
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 715.000
Achter de M. 31
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 769.000
Tolhuislaan 113
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Wezelpad 9
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rijsbergsew. 44
178 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 685.000
Spoorlaan 116
158 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Zandspui 25 nu tussen € 682.000 en € 792.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zandspui 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
