4873 LH Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hilsebaan in Etten-Leur ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hilsebaan 233 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 16.425 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 464.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Etten-Leur, dat kan zeker in deze buurt. Hilsebaan 233 is gelegen in de fraaie buurt Zuid landelijk gebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Hilsebaan 233 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hilsebaan en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hilsebaan 233.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hilsebaan 233 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 900.000
Hoge Vaartk. 161
149 m² · kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 825.000
Hoogstraat 15
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.185.000
Bredaseweg 271
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 950.000
Moerdijkse. 58
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 795.000
Sprundelseb. 274
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 775.000
Klappenberg 21
150 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 1.100.000
Moerdijkse. 54
211 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 895.000
Klappenberg 28
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 969.000
Haansberg 128
182 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.350.000
Sprundelseb. 312
146 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Hilsebaan 233 nu tussen € 770.000 en € 892.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hilsebaan 233 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
