4873 BT Etten-Leur
Binnentuin 24
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Binnentuin in Etten-Leur ligt dit bijzondere en ruime appartement. Binnentuin 24 heeft een woonoppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Binnentuin 24 is gelegen in de fraaie buurt Midden woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 820.000 - 952.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 145 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Binnentuin 24 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Binnentuin 24 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnentuin en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Binnentuin 24.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Binnentuin 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 479.000
Wissel 76
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Valpoort 76
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Aalscholver 18
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 625.000
Aalscholver 4
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.000
Hof van den. 100
142 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 775.000
Bisschopsmo. 136
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Binnenhof 28
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Moerlaken 43
138 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Aalscholver 6
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Egelantier 76
123 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Midden woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Etten-Leur 0.69 km · Treinstation
-
Zevenbergen 8.4 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 10.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.879
- Waardetrend afgelopen jaar +3.2%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Binnentuin 24?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Binnentuin 24 nu tussen € 820.000 en € 952.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten-Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Binnentuin 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.