Laurierhof 67, Etten-Leur
89 m²
146 m² perceel
5 kamers
€ 279.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Patrijs 8 4872 PB Etten-Leur
€ 299.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
319.000
Wonen
91 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BIJ VOORKEUR AANMELDEN VIA FUNDA/MAIL
INTRODUCTIE
Wat een leuke uitstraling heeft deze hoekwoning met garage in de geliefde wijk Hooghuis!
Een sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime badkamer, 4 slaapkamers, deze woning heeft het allemaal. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas, zonnepanelen en een zonneboiler, dus ook aan verduurzamen is gedacht.
Het Hooghuis is een populaire groene wijk en centraal gelegen, dicht in de buurt van scholen en algemene voorzieningen. Zowel het centrum als het oude centrum op de Leur zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken en binnen no time zit je op de snelweg.
Nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen!
INDELING
Begane grond;
Via de voortuin, kom je binnen in de hal. Hier vind je de toiletruimte en meterkast.
In de hal ligt een tegelvloer, met vloerverwarming, die doorloopt in het toilet en de woonkamer.
Het toilet is volledig betegeld en heeft een hangend toilet.
Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die in open verbinding met de keuken staat. Aan de voorkant is een grote sfeervolle raampartij (met rolluiken) aanwezig en aan de achterkant zorgen de openslaande deuren en het keukenraam voor veel lichtinval. De houtkachel zorgt zowel letterlijk als figuurlijk voor een warme sfeer.
De keuken is in een U vorm opgesteld en voorzien van een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en ingebouwde afzuiginstallatie.
De keuken is ruim opgesteld waardoor kookliefhebbers zich naar hartenlust uit kunnen leven en terwijl de een aan het koken is, kan de ander gezellig aan de bar zitten. Ook aan opbergruimte is geen gebrek en extra voorraad kun je in de provisiekast kwijt.
Vanuit de woonkamer is de tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping;
Via de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
In alle slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft een kleine dakkapel. Aan de achterkant van de woning vind je nog een grote slaapkamer en een kleine slaapkamer. De brede dakkapel is over deze kamers verdeeld. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en een elektrisch screen.
De klassieke en keurig onderhouden badkamer biedt genoeg ruimte voor een hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Zie je jezelf al genieten van een lekker warm bad? Het dakraam en plafond zijn recent vernieuwd.
Tweede verdieping;
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar.
De zolder bestaat uit een vierde slaapkamer, met bergruimte achter de knieschotten en een voorzolder.
Op de voorzolder is de cv ketel, zonneboiler en wasapparatuur geplaatst.
Buitenruimte;
Zowel de voor als achtertuin met achterom is bestraat i.c.m. groenstroken. Vanuit de tuin is zowel het gezellige (kunststof tuinhuis) als de ruime garage te bereiken. De garage is voorzien van een lichtkoepel en een elektrische roldeur.
BIJZONDERHEDEN
• Ruime hoekwoning;
• Bouwjaar 1984;
• Rustige woonwijk;
• 4 slaapkamers;
• Ruime badkamer met o.a. ligbad en aparte douche;
• Grote open keuken met inbouwapparatuur;
• Ruime achtertuin;
• Garage, tuinhuis en achterom;
• Kunststof kozijnen en dubbelglas;
• houtkachel
• Zonnepanelen;
• Zonneboiler;
• Vloerverwarming beneden;
• Elektrische rolluiken, screens en zonnescherm;
• Energielabel C.
BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 308.000 - 319.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Patrijs 8 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 308.000 -
319.000
+3.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.286/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Patrijs 8 in Etten-Leur ligt tussen de 308.000 en 319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Patrijs 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Patrijs 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Verkocht
€ 299.000
Door makelaar
19-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Patrijs 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Patrijs 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.884
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Patrijs 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Patrijs 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Patrijs 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Patrijs 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus