logo Huispedia

€ 385.000 k.k. (€ 4.185/m²)

Laag in de markt

Korte Brugstraat 2-D 4871 XS Etten-Leur

€ 385.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 397.000 - 439.000
Wonen 92 m2
Balkon 3 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

** 3-kamer appartement ** inpandige berging ** parkeerplaats in parkeerkelder ** lift ** energielabel A ** loggia ** aan van Bergenplein ** eerste verdieping **

Direct aan de overzijde van winkelhart het Van Bergenplein bevindt zich dit toffe 3-kamer appartement binnen appartementencomplex Prinsenstaete. Je geniet hier van een heerlijk lichte living met veel raampartijen en loggia vanwaar je uitzicht hebt over de Geerkade. De twee slaapkamers zijn van prettig formaat en de berging én eigen parkeerplaats in de parkeerkelder zijn geen overbodige luxe! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping welke zowel per lift als trap bereikbaar is. Dit maakt het een woonplek die voor diverse doelgroepen geschikt is. Benieuwd? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
- Recent vervangen Cv-ketel;
- Loggia met ochtendzon;
- Wasruimte/berging aanwezig;
- Voor meerdere doelgroepen geschikt;
- Lift en trappenhuis aanwezig;
- Servicekosten bedragen ca. €199,- p/mdn;
- Direct gelegen aan het Van Bergenplein.

Entree
De centrale entree met brievenbussen en bellentableau (incl. intercom) bevindt zich naast bakkerij Het Bakkershuys. Middels de trapopgang of lift vervolg je jouw weg naar de 1e verdieping. Ook vanuit de parkeerkelder kun je je als eigenaar direct naar de galerij van betreffende verdieping begeven.

Appartement
De hal met intercom en toilet geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, was-/stookruimte en de heerlijk lichte living. Deze living beschikt over een tweetal Franse balkons en toegangsdeur naar de loggia. Deze buitenruimte is een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is in hoekopstelling ingericht met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

De twee slaapkamers (ca. 16 en 10 m2) zijn gelegen aan de galerijzijde en fijn van formaat. De geheel betegelde badkamer is keurig afgewerkt en ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel. Het toilet is vanuit de hal bereikbaar.

In de was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie. Hiernaast behoudt je hier ruimte over voor bijvoorbeeld een voorraad of het opbergen van een stofzuiger.

Berging en parkeren
In de parkeerkelder onder het complex bevinden zich de bijhorende privé parkeerplaats en berging. Dé plek voor het stallen van je auto en/of fiets.

Locatie
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar je een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar je kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.185
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Inhoud 291 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 199 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korte Brugstraat 2-D in Etten-Leur

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 397.000 - 439.000
+9.92% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 385.000 € 4.185/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Brugstraat 2-D in Etten-Leur ligt tussen de 397.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Brugstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Brugstraat 2-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korte Brugstraat 2-D.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Slagveld 175
Slagveld 175 Etten-Leur
90%
71 m² -21 m²
appartement
€ 345.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Slagveld 119
Slagveld 119 Etten-Leur
83%
59 m² -33 m²
appartement
€ 269.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Torenvalk 69-A
Torenvalk 69-A Etten-Leur
75%
47 m² -45 m²
appartement
€ 230.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Boeieraak 1-A
Boeieraak 1-A Etten-Leur
97%
85 m² -7 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
7
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korte Brugstraat 2-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-01-2025
Te koop
€ 385.000
Heijblom Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Korte Brugstraat 2-D.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Etten-Leur


Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Korte Brugstraat 2-D

De WOZ-waarde van Korte Brugstraat 2-D is 303.000 euro. Dit is 0.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Brugstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Brugstraat 2-D.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Korte Brugstraat 2-D is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korte Brugstraat 2-D is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,35 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 2,65 km
Snelweg afrit 2,12 km
Supermarkt 0,05 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 1,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 463.428

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+0.52%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korte Brugstraat 2-D.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Brugstraat 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korte Brugstraat 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korte Brugstraat 2-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus