
Korte Brugstraat 2-D 4871 XS Etten-Leur
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 397.000 -
439.000
Wonen
92 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct aan de overzijde van winkelhart het Van Bergenplein bevindt zich dit toffe 3-kamer appartement binnen appartementencomplex Prinsenstaete. Je geniet hier van een heerlijk lichte living met veel raampartijen en loggia vanwaar je uitzicht hebt over de Geerkade. De twee slaapkamers zijn van prettig formaat en de berging én eigen parkeerplaats in de parkeerkelder zijn geen overbodige luxe! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping welke zowel per lift als trap bereikbaar is. Dit maakt het een woonplek die voor diverse doelgroepen geschikt is. Benieuwd? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
- Recent vervangen Cv-ketel;
- Loggia met ochtendzon;
- Wasruimte/berging aanwezig;
- Voor meerdere doelgroepen geschikt;
- Lift en trappenhuis aanwezig;
- Servicekosten bedragen ca. €199,- p/mdn;
- Direct gelegen aan het Van Bergenplein.
Entree
De centrale entree met brievenbussen en bellentableau (incl. intercom) bevindt zich naast bakkerij Het Bakkershuys. Middels de trapopgang of lift vervolg je jouw weg naar de 1e verdieping. Ook vanuit de parkeerkelder kun je je als eigenaar direct naar de galerij van betreffende verdieping begeven.
Appartement
De hal met intercom en toilet geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, was-/stookruimte en de heerlijk lichte living. Deze living beschikt over een tweetal Franse balkons en toegangsdeur naar de loggia. Deze buitenruimte is een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is in hoekopstelling ingericht met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
De twee slaapkamers (ca. 16 en 10 m2) zijn gelegen aan de galerijzijde en fijn van formaat. De geheel betegelde badkamer is keurig afgewerkt en ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel. Het toilet is vanuit de hal bereikbaar.
In de was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie. Hiernaast behoudt je hier ruimte over voor bijvoorbeeld een voorraad of het opbergen van een stofzuiger.
Berging en parkeren
In de parkeerkelder onder het complex bevinden zich de bijhorende privé parkeerplaats en berging. Dé plek voor het stallen van je auto en/of fiets.
Locatie
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar je een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar je kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.185
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 199 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korte Brugstraat 2-D in Etten-Leur
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 397.000 -
439.000
+9.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.185/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Korte Brugstraat 2-D in Etten-Leur ligt tussen de 397.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Brugstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Brugstraat 2-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korte Brugstraat 2-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
7
op vraagprijs
30
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korte Brugstraat 2-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Korte Brugstraat 2-D.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korte Brugstraat 2-D is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,35 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 2,65 km |
Snelweg afrit | 2,12 km |
Supermarkt | 0,05 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 1,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.428
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+0.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korte Brugstraat 2-D.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus