4871 NH Etten-Leur
Kwadestraat 2-B
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Over deze woning
Gelegen aan de Kwadestraat in Etten-Leur ligt deze prachtige en royale woning. Kwadestraat 2-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 375 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kwadestraat 2-B is gelegen in de gezellige buurt Noord woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.543.000 - 1.793.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1955
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 375 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kwadestraat 2-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Kwadestraat 2-B is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwadestraat en 78.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kwadestraat 2-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kwadestraat 2-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 669.000
Lange Brugs. 36
304 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Lichttorenh. 2
444 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 995.000
Lichttorenh. 8
298 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 550.000
Baai 7
152 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 649.000
Van Bergenp. 68
261 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Henegouwenl. 17
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 395.000
Henegouwenl. 20
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 788.800
Lange Brugs. 16
246 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 329.000
Wilgenlaan 33
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 479.000
Concordiala. 236
181 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Etten-Leur 1.76 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.27 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 8.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 464.893
- Waardetrend afgelopen jaar +6.7%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kwadestraat 2-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Kwadestraat 2-B nu tussen € 1.543.000 en € 1.793.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten-Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kwadestraat 2-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.