4871 NA Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Sander in Etten-Leur ligt deze bijzondere eengezinswoning. Sander 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.705 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 120% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sander 21 is gelegen in de fraaie buurt Noord woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sander 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Sander 21 is 1.043.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sander en 17.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Sander 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sander 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Hoevenseweg 45
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.100.000
Wildert 55
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 879.000
Grauwe Pold. 228
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.000
Kroonstraat 45
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.185.000
Bredaseweg 271
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rijsbergsew. 44
178 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hoevenseweg 20-A
79 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Sander 21 nu tussen € 822.000 en € 955.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sander 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
