4871 LP Etten-Leur
Tamboerhof 15
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tamboerhof in Etten-Leur ligt deze vrijstaande en ruime villa. Tamboerhof 15 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 336 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 655 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tamboerhof 15 is gelegen in de fraaie buurt Noord woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.623.000 - 1.886.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 336 m2
- Perceeloppervlakte 655 m2
- Inhoud 1300 m3
- Aantal kamers 8 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tamboerhof 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Tamboerhof 15 is 1.051.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tamboerhof en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tamboerhof 15.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tamboerhof 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 649.000
Van Bergenp. 68
261 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Schermerhor. 10
293 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Contrabas 64
195 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 880.000
Binnenhof 1
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 880.000
Klarinetstr. 14
265 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lage Donk 12
328 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Henegouwenl. 17
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 789.000
Kattestraat 42
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Tolhuislaan 111
201 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 720.000
Moerlaken 23
172 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
-
Etten-Leur 3.6 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 6.66 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 459.686
- Waardetrend afgelopen jaar +4.4%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tamboerhof 15?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Tamboerhof 15 nu tussen € 1.623.000 en € 1.886.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten-Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tamboerhof 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.