4871 KP Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Moutershof in Etten-Leur ligt deze prachtige woning. Moutershof 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% kleiner dan het gemiddelde.
Moutershof 4 is gelegen in de gezellige buurt Noord woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Moutershof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Moutershof 4 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moutershof en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Moutershof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moutershof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 399.000
De Bruijnst. 18
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Boeieraak 45
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Lindenbleek 25
114 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Wilgenlaan 75
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.000
Schutsgilde. 86
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Peppelgaarde 13
113 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 360.000
Peppelgaarde 22
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Van 't Hoff. 98
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Van de Riet. 6
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 430.000
Schipperstr. 207
108 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Moutershof 4 nu tussen € 488.000 en € 567.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moutershof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
