Willem Dreessingel 66 4871 GX Etten-Leur
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een luxueuze en ruime gezinswoning die ook nog eens energiezuinig is? Zoek dan niet verder! Deze woning in Etten-Leur combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid in één. Binnen bevind je je in een rustige, gezellige sfeer. Buiten geniet je van een prachtige, goed onderhouden tuin. Mis deze geweldige kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging in.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Energieklasse A;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 5 Slaapkamers;
- Gelegen in een rustige woonwijk;
- Riante goed onderhouden tuin;
- Eigen oprit;
- Achterom inclusief berging in de achtertuin.
Thuiskomen
Rijd langs het water, in een rustige omgeving deze prachtige woning tegemoet en parkeer je auto op de eigen oprit. Pak je liever de fiets? Dan kom je met gemak achterom thuis waar je je fiets droog in de berging wegzet. Een heerlijke plek om thuis te komen!
Hart van het huis
Wat je bij binnenkomst gelijk op zal vallen is de manier van afwerken: strak, modern en licht. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en frisse uitstraling. De living aan de voorzijde biedt een fijne zithoek met veel lichtinval. Alleen de woonkamer met keuken, omslaan al een oppervlakte van 80m². De open keuken is volledig uitgerust. Middels het openzetten van beide tuindeuren, in de zomer en het voorjaar, zal je binnen jouw eigen kippen al horen kakelen! Ook ’s winters is de living een fijne plek om te vertoeven, mede dankzij het comfort van de vloerverwarming.
Slapen en badderen
Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich wel 5 royale slaapkamers, allen voorzien van goed daglicht. Op de eerste verdieping tref je een luxe badkamer uitgerust met een tweede toilet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping is ook gelegenheid voor het aansluiten van de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog extra opbergruimte.
Thuiswerken
Bij binnenkomst zal het je niet ontgaan zijn; een extra kamer. Deze kamer is ingericht als kantoor. Superfijn wanneer je veel thuiswerkt!
Buitenleven
Bij deze woning hoort een prachtige, goed onderhouden achtertuin die jou op ieder moment van de dag wel een plek in de zon zal bieden. Daarnaast zal je door de vele groen rondom veel privacy ervaren. Een heerlijke tuin waar kinderen een balletje kunnen trappen, je met vrienden een avond kunt bijkletsen, diertjes kunt houden en zóveel meer! De vrijstaande schuur achterin de tuin biedt het geheel extra opslagruimte van ca. 22m²; handig voor fietsen, tuinspullen of hobby’s!
Locatie
Willem Dreessingel 66 ligt in de woonwijk Sanderbanken. Hier is het rustig, kindvriendelijk en omgeven door groen. De wijk is begin jaren '90 gebouwd en heeft verschillende woningtypen, voornamelijk in de koopsfeer en er is geen hoogbouw in deze wijk aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen vind je verschillende winkels dichtbij. Ook scholen en het openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn vlot bereikbaar!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 872.000 - 1.014.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 530 m2
- Inhoud 642 m3
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 247m2 (op het noorden)
- Binnen Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Willem Dreessingel 66 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem Dreessingel 66 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Willem Dreessingel 66 is 644.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Dreessingel en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Dreessingel 66.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Etten-Leur 1.17 km · Treinstation
-
Zevenbergen 6.83 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 9.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.590
- Waardetrend afgelopen jaar +5.52%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Willem Dreessingel 66 in Etten-Leur ligt tussen de 872.000 en 1.014.000 euro. Deze waarde is 90.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Dreessingel. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Dreessingel 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.