5469 SE Erp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Voorbolst in Erp ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Voorbolst 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 880 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Erp, dat kan zeker in deze buurt. Voorbolst 7 is gelegen in de fraaie buurt Erp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Erp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Voorbolst 7 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorbolst en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Voorbolst 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorbolst 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 715.000
Schansoord 1-A
167 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 885.000
Horstakker 21
271 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 649.000
De Mortelkes 17
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 395.000
Kerkstraat 8
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 625.000
Clausstraat 13
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Hendrik Her. 4
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 698.000
Empeldonk 5
222 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 475.000
Kerkstraat 66
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 525.000
Schansoord 42
172 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 540.000
Bosstraat 6
149 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erp schatten we de waarde van Voorbolst 7 nu tussen € 678.000 en € 793.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorbolst 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
