Vaansingel 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zit- en eetruimte voor het hele gezin.
De keuken sluit aan op de leefruimte en is voorzien van een inductiekookplaat. Hoewel de keuken netjes in gebruik is, biedt deze een mooie kans om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een hal met toegang tot de carport, de serre, de keuken en de werkkamer. Daarnaast beschikt deze ruimte over een praktische vaste kast voor extra bergruimte.
De werkkamer vormt een ideale plek om thuis te werken, studeren of hobby’s uit te oefenen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een overheaddeur. In combinatie met de carport biedt dit volop ruimte voor parkeren en opslag.
De serre vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij de glazen wanden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De aanwezige screens zorgen voor extra comfort op zonnige dagen, waardoor dit een plek is waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en isolerende beglazing.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met badkamermeubel. Hier geniet je dagelijks van een comfortabele en verzorgde omgeving.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra ruimte die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Tuin
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin biedt veel privacy en verschillende plekken om te ontspannen. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping waar je heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging bijvoorbeeld gereedschap en tuinspullen.
Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Erp. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Veghel en Uden eenvoudig bereikbaar. Erp staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, actieve verenigingsleven en groene omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen.
Kenmerken
- Hybride warmtepomp
- 13 zonnepanelen
- Energielabel A
- Mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak te moderniseren
- Werkkamer op de begane grond
- Inpandige garage met overheaddeur
- Carport op eigen terrein
- Royale serre met veel glas en screens
- 4 slaapkamers
- Fraai aangelegde achtertuin
- Houten overkapping achter in de tuin
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Plan je bezichtiging
Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en veelzijdige woning waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en een heerlijke tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Vaansingel 15 in Erp. Tijdens een rondleiding ervaar je pas echt hoeveel woonplezier deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-07-2026 · Raadhage MakelaardijVerkocht geboden€ 595.000
-
17-06-2026 · Raadhage MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Julianasing. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Cruijgenstr. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Heesakker 3 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 719.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vaansingel 15 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaansingel en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vaansingel 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.35 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Helmond 't Hout 15.28 km · Treinstation
- Helmond 15.37 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 15.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vaansingel 15 in Erp ligt tussen de 618.000 en 693.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vaansingel. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaansingel 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.