5469 AP Erp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Christinastraat in Erp ligt deze bijzondere woning. Christinastraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Christinastraat.
Landelijk wonen in Erp, dat kan zeker in deze buurt. Christinastraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Erp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Erp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Christinastraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Christinastraat 11 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christinastraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Christinastraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Christinastraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Ypelaar 16
106 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Burgemeeste. 9
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Piet Barten. 10
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Margrietstr. 16
108 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Margrietstr. 18
108 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Schapeweide 45
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 370.000
Vlierelaar 4
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 390.000
Druivelaar 8
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Cederlaar 64
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 353.000
Hermelijnwe. 22
102 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erp schatten we de waarde van Christinastraat 11 nu tussen € 358.000 en € 417.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Christinastraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
