Huispedia
108 m2 wonen
172 m2 perceel
5 kamers
C

Margrietstraat 20

108 m²
172 m²
5 kamers
C
5469 AN Erp
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.796/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 443K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen op een van de fijnste plekken van Erp
Een rustige woonstraat, een speelveld om de hoek, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten. Margrietstraat 20 combineert de voordelen van een fijne gezinslocatie met het comfort van een moderne en instapklare woning.
Binnen geniet je van een ruime woonkamer, een moderne keuken met spoeleiland, vier slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Buiten biedt de tuin volop privacy, een mooie overkapping en de mogelijkheid om in de toekomst nog extra woonruimte te realiseren dankzij de voorbereidingen voor een vaste aanbouw.
In het kort
• Instapklare tussenwoning
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Speeltuin en speelveld nabij
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Moderne keuken met spoeleiland
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Overkapping, berging en achterom
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast voor extra bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor veel wooncomfort. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een prettige manier en zorgt voor veel daglicht.
De moderne keuken vormt een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd met een spoeleiland, een keukenopstelling langs de wand en een praktische kastenwand. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie keurige slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer, hier heb je alle mogelijkheden.
De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime open zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.
Buiten
De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten.
Verder beschikt de tuin over kunstgras, borders, een pad naar achteren en zelfs een kippenren. Achterin staan een berging en een praktische achterom.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning.
Wonen in Erp
Margrietstraat 20 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Erp. Aan de voorzijde kijk je prettig weg naar een klein speeltuintje, verder ligt er aan het einde van de straat een groot speelveld/park met speelgelegenheid. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen.
Daarnaast woon je hier dichtbij scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
383 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
79 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 410.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 403.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.917/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Margrietstr. 28 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Margrietstr. 3 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Kerisakkers. 23 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Margrietstraat 20

De WOZ-waarde van Margrietstraat 20 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.26 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Helmond 't Hout 15.34 km · Treinstation
  • Helmond 15.51 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 15.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Margrietstraat 20 in Erp ligt tussen de 403.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Margrietstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.