In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oostereind 19 Erm is

€ 360.000 - 418.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Oostereind 19 7843 PG Erm

105m²

1.174m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 februari 2025

Vraagprijs

€ 295.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oostereind in Erm ligt deze unieke woonboerderij. Oostereind 19 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.174 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Erm, dan ben je hier aan het juiste adres. Oostereind 19 is gelegen in de leuke buurt Wijk 40 Sleen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Erm, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 1174 m2
  • Inhoud 385 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oostereind 19 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.174 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 360.000 – 418.000
Woningwaarde
+2.82%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12030
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 577,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 1041,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Oostereind 19

De WOZ-waarde van Oostereind 19 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostereind en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oostereind 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 411.803
  • Woningwaarde jaartrend +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nieuw Amsterdam 5.03km - Treinstation
Emmen Zuid 5.33km - Treinstation
Emmen 8.81km - Treinstation
Scholen
Basisschool Erm 1.56km - School
Christelijke Basisschool De Fontein 3.17km - School
Basisschool De Akker 3.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Oostereind 19 7843 PG Erm

105m²

1.174m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oostereind 19 in Erm ligt tussen de 360.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 24.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostereind. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oostereind 19? Bekijk het complete waarderapport.