4117 GP Erichem
Meentstraat 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Meentstraat in Erichem ligt deze prachtige woning. Meentstraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Meentstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Erichem, dan zit je hier goed. Meentstraat 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Buren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Erichem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1960
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 60 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Meentstraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Meentstraat 11 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meentstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meentstraat 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Meentstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Sportveldst. 24
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.000
Rodeheldens. 5
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 539.000
Julianalaan 5
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.000
Margrietstr. 8
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Rozenstraat 8
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bulksestraat 4-108
54 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 334.000
Henry Dunan. 11
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 220.000
Dwarsstraat 3
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rijnbandijk 111-93
74 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rijnbandijk 111-55
64 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.61 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 5.62 km · Treinstation
-
Tiel 8.42 km · Treinstation
-
Geldermalsen 8.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 527.435
- Waardetrend afgelopen jaar +4.55%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Meentstraat 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erichem schatten we de waarde van Meentstraat 11 nu tussen € 276.000 en € 320.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Erichem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Meentstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.