7887 AH Erica
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kalffstraat in Erica ligt deze unieke woning. Kalffstraat 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kalffstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Erica, dan ben je hier aan het juiste adres. Kalffstraat 20 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Erica. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Erica, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kalffstraat 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Kalffstraat 20 is 176.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalffstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kalffstraat 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalffstraat 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Heemskerkst. 59
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000
Heemskerkst. 55
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
De Kreuzen 4
88 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 260.000
Heidewal 23
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Pijpestro 13
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
De Kreuzen 6
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
De Kreuzen 8
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 235.000
De Kreuzen 23
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.000
De Klamp 8
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Sodalietdre. 31
75 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erica schatten we de waarde van Kalffstraat 20 nu tussen € 207.000 en € 225.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalffstraat 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
