7887 CH Erica · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
93 m² wonen · 155 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1973 · Energielabel B
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 305.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heidewal in Erica ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Heidewal 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 155 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Heidewal.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Erica, dan is dit de buurt die je zoekt. Heidewal 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Erica. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Erica, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Heidewal 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Heidewal 23 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidewal en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Heidewal 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heidewal 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 269.000
Heidewal 17
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 264.500
De Kreuzen 25
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 235.000
Heemskerkst. 23
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 280.000
De Kreuzen 43
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
De Kreuzen 8
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
De Kreuzen 6
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 175.000
Kalffstraat 12
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 199.000
Heemskerkst. 25
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 175.000
Heemskerkst. 45
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000
Heemskerkst. 55
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erica ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heidewal 23 op € 305.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heidewal 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)